Questo appartamento duplex ben tenuto, costruito nel 1987, combina ampi spazi, comfort abitativo e una planimetria attentamente progettata su circa 99 metri quadrati di superficie abitabile. Con un totale di 5,5 locali, tra cui tre accoglienti camere da letto e una semi-camera flessibile, offre a coppie e famiglie l'ambiente ideale per una casa confortevole. Grazie ai continui lavori di ammodernamento, l'appartamento si presenta in uno stato gradevole e contemporaneo. Un punto di forza: quasi tutte le finestre sono state sostituite nel 2018. Insieme ad altre ristrutturazioni, questo crea un'impressione generale armoniosa che promette un elevato standard abitativo. Entrando, si viene accolti da un accogliente ingresso con ampio spazio per un guardaroba e gli effetti personali. La zona giorno open space è caratterizzata da un camino in mattoni, che crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche e costituisce il cuore della zona giorno. Adiacente alla zona giorno si trova la zona pranzo, che si integra perfettamente nel design generale ed è ulteriormente valorizzata dal collegamento con il balcone. Qui potrete godervi ore di relax all'aperto con vista sul verde, che siate assaporando il primo caffè del mattino o per una piacevole serata. La moderna cucina componibile di alta qualità offre tutto ciò che potreste desiderare, rendendo la cucina un piacere, sia per i pasti quotidiani che per intrattenere gli ospiti. Il piano superiore della maisonette offre un rifugio privato: tre camere da letto dal design personalizzato offrono una varietà di utilizzi. Una cabina armadio in una delle stanze offre ulteriore comfort e spazio per riporre gli oggetti. Il bagno luminoso e illuminato dalla luce naturale, dotato di vasca, doccia, lavabo e WC, è accogliente e ben tenuto, e dispone di una moderna parete doccia installata nel 2020. Una cantina separata offre pratico spazio per provviste, attrezzature per hobby o articoli stagionali. È incluso anche un posto auto privato in garage, che vi permetterà di parcheggiare comodamente e al riparo dalle intemperie proprio accanto alla casa. Anche le aree comuni del complesso residenziale sono ben tenute e moderne. La porta d'ingresso e le cassette della posta sono state recentemente sostituite. Il giardino comune, curato con cura, offre ulteriore spazio verde per rilassarsi, giocare con i bambini e socializzare con i vicini. Nell'ambito di una ristrutturazione energetica del 2022, l'impianto di riscaldamento è stato convertito da gasolio a gas: un passo lungimirante che giova sia all'efficienza che al valore a lungo termine dell'immobile. La posizione dell'appartamento offre un'eccellente infrastruttura, con facile accesso a negozi, trasporti pubblici, scuole e attività ricreative. Vivrete in un quartiere piacevole e consolidato, tranquillo ma ben collegato. Questo appartamento duplex combina perfettamente comfort, stile e funzionalità: una vera casa dove sentirsi a proprio agio. Lasciatevi convincere di questa eccezionale opportunità abitativa durante una visita. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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