This well-maintained maisonette apartment, built in 1987, combines ample space, comfortable living, and a thoughtfully designed floor plan across approximately 99 square meters of living area. With a total of 5.5 rooms, including three cozy bedrooms and a flexible half-room, it offers couples and families alike the ideal setting for a comfortable home. Thanks to ongoing modernizations, the apartment presents itself in an attractive and contemporary condition. A particular highlight: almost all windows were replaced in 2018. Together with other renovations, this creates a harmonious overall impression that promises a high standard of living. Upon entering, you are greeted by a welcoming foyer with plenty of space for a wardrobe and personal belongings. The open-plan living area features a brick fireplace, which creates a cozy atmosphere on cooler days and forms the heart of the living space. Adjacent to the living area is the dining area, which blends seamlessly into the overall design and is further enhanced by its connection to the balcony. Here you can enjoy relaxing hours outdoors with a view of the greenery – whether enjoying your first coffee in the morning or a cozy evening. The modern, high-quality fitted kitchen offers everything you could wish for, making cooking a pleasure – both for everyday meals and for entertaining guests. The upper level of the maisonette provides a private retreat: three individually designed bedrooms offer a variety of uses. A walk-in wardrobe in one of the rooms provides additional comfort and storage space. The bright, naturally lit bathroom, equipped with a bathtub, shower, sink, and toilet, is inviting and well-maintained, and features a modern shower screen installed in 2020. A separate cellar offers practical storage space for supplies, hobby equipment, or seasonal items. A private garage parking space is also included – allowing you to park conveniently and protected from the elements right next to the house. The communal areas of the residential complex are also well-maintained and contemporary. The front door and mailboxes were recently replaced. The lovingly landscaped communal garden offers additional green space for relaxation, playing with children, and socializing with neighbors. As part of an energy-efficient renovation in 2022, the heating system was converted from oil to gas – a forward-thinking step that benefits both efficiency and the long-term value of the property. The apartment's location offers excellent infrastructure with easy access to shops, public transport, schools, and leisure activities. You'll live in a pleasant, established neighborhood – quiet yet well-connected. This maisonette apartment ideally combines comfort, style, and functionality – a true home where you can feel at ease. Let us convince you of this exceptional living opportunity during a viewing. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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