Cette impressionnante villa, datant de 1912, allie le charme de l'histoire au confort moderne. Offrant une surface habitable généreuse d'environ 454 m², la propriété bénéficie de prestations haut de gamme. Située sur un terrain de 1 227 m², elle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, réputé pour son excellente infrastructure et ses transports en commun. Entièrement modernisée, la maison est en parfait état. L'ensemble des réseaux d'eau, de chauffage et d'électricité a été remplacé. La propriété est équipée d'un chauffage central performant, complété par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans la salle de bains à l'étage et dans les combles. Une chaudière à condensation avec circulateur assure une production d'eau chaude optimale. Les hauts plafonds, de 3 mètres au niveau du jardin et de 3,60 mètres au rez-de-chaussée et à l'étage, confèrent une impression d'espace exceptionnelle. L'agencement généreux comprend huit pièces et deux salles de bains luxueuses baignées de lumière naturelle. Cinq terrasses invitent à la détente et prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La propriété comprend également une salle de fitness et un sauna moderne pouvant servir à la fois de sauna sec et de sauna vapeur. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans toute la maison. Les parquets en bois massif, associés à des carreaux en grès cérame, créent une ambiance élégante. Les fenêtres à triple vitrage sans cadre et en verre de sécurité au rez-de-chaussée, en bois et aluminium à haute performance énergétique, garantissent une luminosité agréable et une sécurité optimale. Toutes les portes intérieures sont sans cadre et s'harmonisent parfaitement avec l'architecture raffinée du bâtiment. Un système d'alarme et un système LCN-BUS moderne permettent de contrôler facilement l'éclairage, le chauffage, les stores et les volets. La cuisine sur mesure, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de grandes marques, est un autre atout majeur de cette propriété. Le terrain offre une grande intimité et vous invite à aménager un espace extérieur selon vos envies ; les raccordements nécessaires à l'électricité, à l'eau et à l'évacuation d'une piscine extérieure sont déjà installés. Un garage double avec espace de rangement séparé complète les espaces de rangement disponibles.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 251.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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