En collaboration avec notre partenaire Heinstadt et Reiss, nous sommes ravis de vous présenter ce projet immobilier d'exception. Cet appartement exclusif en duplex, situé dans une petite copropriété (seulement deux unités), allie modernité, durabilité et une approche résolument tournée vers l'avenir. Vous apprécierez son architecture élégante et intemporelle, ainsi que ses pièces ouvertes et lumineuses. Ce nouveau programme immobilier se trouve dans un quartier résidentiel très agréable, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et se distingue par l'utilisation de matériaux de construction durables. Cet élégant appartement est accessible par un ascenseur privatif. Il bénéficie d'une distribution bien pensée avec cinq pièces spacieuses, une cuisine ouverte sur le séjour et deux salles de bains baignées de lumière naturelle. Les appartements seront revêtus d'un parquet uniforme (d'autres revêtements de sol sont disponibles sur demande) et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal. L'emplacement offre un cadre paisible tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun. Commerces, écoles et transports publics sont facilement accessibles. Agencement : Étage supérieur : - Hall d’entrée - Chambre avec dressing - Chambre d’enfant 1 - Chambre d’enfant 2 - Bureau - Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche - Débarras Penthouse : - Couloir - Spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse sur le toit - Cuisine dînatoire avec cellier attenant - WC invités Autres équipements : - Garage - Place de parking - Ascenseur, boîtier mural - Système photovoltaïque disponible sur demande

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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