Together with our partner Heinstadt and Reiss, we are pleased to present this exceptional new construction project. This exclusive two-story apartment, built in a small community of owners (just two units), combines modern living with sustainability and a forward-looking approach. You can expect appealing and timeless architecture with open, light-filled rooms. The new development is situated in a very pleasant residential area with guaranteed views of the surrounding greenery and impresses with its use of sustainable building materials. The elegant apartment is easily accessible via a private elevator. It features a well-designed layout with a total of five spacious rooms, an open-plan kitchen/living area, and two bathrooms with natural light. The apartments will be finished with uniform parquet flooring (other flooring options are available upon request) and underfloor heating, ensuring a comfortable living environment. The location offers a peaceful setting while still providing excellent connections to the city. Shopping facilities, schools, and public transportation are all within easy reach. Layout: Upper floor: - Entrance hall - Bedroom with dressing room - Children's room 1 - Children's room 2 - Study - Bathroom with natural light, bathtub and shower - Storage room Penthouse floor: - Hallway - Spacious living/dining area with access to the roof terrace - Eat-in kitchen with adjoining pantry - Guest WC Other features: - Garage - Parking space - Elevator, wallbox - Photovoltaic system available upon request

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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