Cette spacieuse propriété, bien établie et dotée d'un magnifique jardin, est située dans un quartier résidentiel prisé de Bad Homburg et offre de nombreuses possibilités. Elle se compose actuellement d'un bungalow individuel (construction 1971 – maison préfabriquée OKAL) avec un sous-sol complet comprenant un espace de vie indépendant avec entrée privée et un garage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains baignée de lumière naturelle, des toilettes invités et une grande terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin paysager. Le niveau inférieur offre un espace de vie indépendant avec entrée privée, une cuisine, une salle de bains lumineuse, un espace combinant séjour/salle à manger/chambre et les pièces habituelles du sous-sol. Cette propriété, offrant un espace généreux pour une famille, nécessite une rénovation, permettant ainsi de concrétiser des idées et des préférences de décoration personnalisées. Un plan de rénovation est déjà disponible pour guider les travaux nécessaires. Si la rénovation du bien existant n'est pas envisageable, un projet déjà approuvé par le service d'urbanisme pour la construction d'un bâtiment neuf moderne (rez-de-chaussée et étage) d'environ 220 m² de surface habitable peut être mis en œuvre. Cette option offre flexibilité et liberté de conception pour l'avenir. Dans ce cas, le rez-de-jardin existant, sec et de construction solide, avec un espace de vie séparé, serait rénové/réaménagé pour une utilisation continue, et le rez-de-chaussée serait démoli. Un nouveau bâtiment avec un rez-de-chaussée et un étage serait ensuite construit. Une troisième option pour exploiter ce bien ensoleillé serait de démolir le bâtiment existant, puis de concevoir et reconstruire l'espace selon vos propres idées et souhaits, en concertation avec le service d'urbanisme. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour vous sentir chez vous dans ce bien exceptionnel, situé dans un quartier résidentiel calme, et pour créer un espace de vie idéal pour les familles et les couples ayant des besoins d'espace adaptés. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même le potentiel et les possibilités qu'offre ce bien. Nous restons à votre disposition.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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