This spacious, mature property with a beautiful garden is located in a sought-after residential area of Bad Homburg and offers a wealth of possibilities. Currently, it features a detached, single-family bungalow (built in 1971 – OKAL prefabricated house) with a full basement, including a separate living area with its own entrance and a garage. The ground floor comprises an inviting entrance hall, a generously sized, open-plan living and dining area with an adjoining kitchen, three bedrooms, a bathroom with natural light, a guest WC, and a large south-facing terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The garden level offers a separate living area with its own entrance, a kitchen, a bathroom with natural light, a combined living/dining/sleeping area, and the usual basement rooms. The property, which offers ample space for family living, is in need of renovation, providing an opportunity to realize individual ideas and design preferences. A renovation plan already exists to provide guidance for the necessary work. Should renovating the existing property not be an option, a project already approved by the building authority for a modern new building (ground and upper floors) with approximately 220 m² of living space can be utilized. This offers flexibility and design freedom for future use. For this option, the existing, dry, and solidly constructed garden level with a separate living area would be renovated/refurbished for continued use, and the ground floor level would be demolished. A new building with a ground and upper floor would then be constructed. A third option for utilizing this sunny property would be to demolish the existing building and then design and rebuild the area according to your own ideas and wishes, in consultation with the building authority. There are many possibilities to feel at home on this special property in a quiet residential area and to create an ideal living space for families and couples with corresponding space requirements. We encourage you to arrange a viewing appointment and see for yourself the potential and possibilities this property offers. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.