Cet appartement exclusif de plain-pied offre un concept spatial unique et une grande flexibilité d'aménagement sur une surface totale de 199,85 m². Il se compose d'un appartement principal spacieux d'environ 131 m² habitables et d'une annexe indépendante et entièrement équipée de 68 m² supplémentaires. Actuellement séparés, les deux logements peuvent être facilement reliés, une solution idéale pour une famille multigénérationnelle, un espace combinant vie professionnelle et personnelle, ou encore comme appartement d'invités indépendant, par exemple pour un aidant. L'appartement principal bénéficie de deux balcons couverts, l'un orienté sud-est et l'autre sud-ouest, totalisant plus de 35 m² d'espace extérieur, tandis que l'annexe dispose de son propre balcon couvert orienté est. Chaque balcon est aménagé avec des finitions haut de gamme : carrelage de qualité supérieure et raccordements eau, électricité et télévision. À l'intérieur, vous trouverez des prestations de premier ordre : parquet en chêne clair dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans la cuisine et les salles de bains, et salles de bains de haute qualité avec douches à l'italienne, revêtement antidérapant et pommeaux de douche effet pluie. L'élégante cuisine équipée, avec ses surfaces anti-traces de doigts, sa plaque à induction avec hotte aspirante BORA, son réfrigérateur et son congélateur, est incluse, de même que le mobilier de salle de bains sur mesure et raffiné. La buanderie séparée offre un espace généreux pour un lave-linge et un sèche-linge. Les fenêtres en aluminium SCHÜCO à triple vitrage, pour la plupart du sol au plafond, sont dotées de verre de sécurité, d'un revêtement de contrôle solaire et de stores électriques pour une occultation optimale et une protection solaire efficace. Des stores extérieurs électriques avec capteurs de vent et de pluie apportent un confort supplémentaire. Un système de verrouillage centralisé avec fonctions d'urgence et d'alarme, un accès sans obstacle par la porte d'entrée automatisée, un ascenseur desservant directement le parking souterrain et une cave privative de plus de 6 m² complètent ce bien. Grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la production d'eau chaude solaire et à la possibilité de recharger un véhicule électrique dans le parking souterrain, accessible en voiture par un monte-voitures, vous profiterez d'un mode de vie durable et tourné vers l'avenir. Cet appartement allie espace, confort et flexibilité – un véritable chez-soi aux multiples possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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