26721 EMDEN
Helle 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone - Ihr neues Zuhause oder wertbeständige Anlage
- ca. 83 m² Surface habitable
- 5 Pièces
- 89.450 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26335084
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
1997
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1967
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
195,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.09.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte ca. 83 m² große 5-Zimmer Wohnung (Baujahr 1967) kombiniert den charmanten, klaren Stil ihres Baujahres mit einer absolut zeitgemäßen, flexiblen Raumnutzung. Schon beim Betreten spürt man die angenehme, einladende Atmosphäre. Dank der Kunststoff-Isolierfenster wird jeder Winkel der Wohnung mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem großen Sonnenbalkon und lassen Sie den Tag auf dem zweiten, geschützteren Balkon entspannt ausklingen. Das Gebäude wurde seit der Modernisierung im Jahr 1997 kontinuierlich instand gehalten und strahlt Verlässlichkeit sowie eine solide Substanz aus. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt jederzeit für behagliche Wärme.
5 Zimmer, davon 3 optimal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer nutzbar.
Freiluft-Extras- Balkone für Sonne zu jeder Tageszeit.
Hell gestaltetes Wannenbad und eine Küche mit kurzen, praktischen Wegen.
Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden.
Ein eigener, separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Gepflegte Immobilie mit kontinuierlicher Werterhaltung.
Ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf eine strukturierte Aufteilung und eine helle Wohlfühlatmosphäre legen.
Für Kapitalanleger- Dank der gefragten 5-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung eine hervorragende, unkomplizierte Vermietbarkeit und eine wertstabile Anlage.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Das großzügige Raumgefühl und die besondere Lichtstimmung dieser Wohnung lassen sich am besten bei einer persönlichen Begehung erleben
Ob als Ihr neues Zuhause oder als sicheres Investment – diese Immobilie wird Sie bei einer Begehung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein.
Implantations: Emden - Emden
Description de l’emplacement
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg.
In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte. Die Emder Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkerhsmitteln zu erreichen.
Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Reinigung und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestalltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen, das Klinikum Emden, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater, die Friesentherme und die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind teilweise fußläufig, maximal im Umkreis von ca. 2 km schnell erreicht. Es besteht eine gute Autobahnanbindung (A31).
Caractéristiques
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Helle Räumlichkeiten
- Zwei Balkone
- Fliesen
- Laminat
- Wannenbad
- Kellerraum
Informations diverses
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