86154 AUGSBURG – OBERHAUSEN
Ideales Stadtdomizil – für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger
- ca. 21.21 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 92.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26122120
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1907
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Consommation finale d'énergie
246,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.07.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1907
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses komfortable Appartement überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Der separate Kochbereich ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein abgeschlossenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der funktionalen Aufteilung und der unkomplizierten Ausstattung eignet sich das Appartement sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – insbesondere für Singles, Studierende oder Berufstätige.
Implantations: Augsburg - Oberhausen
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen, einer gewachsenen und vielseitigen Wohnlage im Norden der Fuggerstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur, seinen eigenen Bahnhof und die kurzen Wege in die Augsburger Innenstadt aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote ergänzen die gute Infrastruktur und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel. Durch die zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Über die B17 und B2 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart.
Für Freizeit und Erholung bieten die Wertachauen und umliegenden Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot der Augsburger Innenstadt.
Caractéristiques
- direkt am Bahnhof gelegen
- hervorragende Infrastruktur
- 3. OG
- Aufzug
- ideale Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Waschraum
- ab sofort bezugsbereit
Informations diverses
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