52066 AACHEN
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Aachen-Burtscheid
- ca. 38 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 125.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26027535
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1969
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
128,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.02.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1969
Chauffage
Cogénération fossile
Description du bien
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den hell gefliesten Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein separater Essbereich integrieren.
Die separate Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über ein Kochfeld, eine Spüle und ausreichend Anschlussmöglichkeiten für weitere Küchengeräte. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.
Das zeitgemäß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Fenster ausgestattet. Die neutralen Farbtöne schaffen ein helles und gepflegtes Gesamtbild.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner hellen Fassade, dem gepflegten Vorgarten und dem barrierearmen Hauseingang in einem ansprechenden Zustand.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte Größe, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein funktionales Zuhause in städtischer Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Implantations: Aachen
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in Aachen-Burtscheid, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile der Kaiserstadt. Das Viertel überzeugt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Rund um den Burtscheider Markt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Kurpark bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Aachener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz für zusätzliche Mobilität sorgt. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld.
Informations diverses
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