52066 AACHEN
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Aachen-Burtscheid
- ca. 38 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 125.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26027535
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,60 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
29.02.2028
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
KWK_Fossil
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den hell gefliesten Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein separater Essbereich integrieren.
Die separate Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über ein Kochfeld, eine Spüle und ausreichend Anschlussmöglichkeiten für weitere Küchengeräte. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.
Das zeitgemäß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Fenster ausgestattet. Die neutralen Farbtöne schaffen ein helles und gepflegtes Gesamtbild.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner hellen Fassade, dem gepflegten Vorgarten und dem barrierearmen Hauseingang in einem ansprechenden Zustand.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte Größe, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein funktionales Zuhause in städtischer Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Lage: Aachen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Aachen-Burtscheid, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile der Kaiserstadt. Das Viertel überzeugt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Rund um den Burtscheider Markt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Kurpark bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Aachener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz für zusätzliche Mobilität sorgt. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld.
Sonstiges
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Grundriss
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