Quitter la grande ville

De plus en plus de personnes sont attirées par la campagne

"Le marché s'est retourné", fait savoir l'expert immobilier Georg Pauling. Pauling travaille pour VON POLL IMMOBILIEN, l'une des plus grandes sociétés de courtage immobilier d'Europe. Depuis de nombreuses années déjà, il dirige la boutique VON POLL IMMOBILIEN dans le comté de Bentheim. "Pendant la phase haute, jusqu'à fin 2021, nous avons enregistré un marché exclusivement composé de vendeurs. Il n'y avait que peu d'offres. Les biens immobiliers ne sont pas restés longtemps sur le marché, mais ont été vendus rapidement et à des prix élevés. De plus, les acheteurs potentiels se sont souvent surenchéris les uns les autres après les visites de biens immobiliers", se souvient Georg Pauling.

Au début de la pandémie, ce sont surtout les jeunes familles des grandes villes - aussi bien des Pays-Bas que des grandes villes situées dans un rayon de 200 kilomètres - qui ont cherché à s'installer dans le comté de Bentheim. Selon une étude menée par le Berlin-Institut für Bevölkerung und Entwicklung et la Fondation Wüstenrot, cette tendance se poursuit. L'évolution vers des modèles de travail plus flexibles joue également un rôle essentiel à cet égard, car les salariés ne sont plus aussi attachés à leur lieu de travail. Aujourd'hui, les jeunes familles recherchent souvent un bien immobilier avec une chambre supplémentaire ou un petit appartement indépendant pour travailler à domicile.

En principe, la décision de vivre à la campagne a de multiples raisons. En premier lieu, on trouve une vie calme et détendue dans la nature, moins de trafic et un air meilleur, une bonne infrastructure ainsi que des surfaces extérieures plus grandes pour les biens immobiliers. De nombreuses familles favorisent également la vie culturelle urbaine, mais elles ne peuvent plus se permettre - par rapport à la campagne - les prix de l'immobilier plus élevés des grandes villes ou des régions environnantes.

Les statistiques migratoires des offices statistiques de l'État fédéral et des Länder confirment également que l'immigration vers les grandes petites villes et les villes moyennes a augmenté d'environ 80 pour cent. Il y a 15 ans, ce chiffre n'était que de 40 pour cent. Le comté de Bentheim fait donc partie des gagnants.

"Cette évolution recèle un grand potentiel d'acheteurs potentiels dans notre région. Et c'est précisément là que nous intervenons chez VON POLL IMMOBILIEN. Grâce à un réseau international de plus de 350 boutiques, nous atteignons des clients à la recherche de biens dans toutes les grandes villes d'Europe", explique l'expert immobilier Georg Pauling. Il poursuit : "Ces acheteurs potentiels ne cherchent pas spécifiquement à Nordhorn, Bad Bentheim ou Emlichheim. Ils définissent le rayon de leur recherche immobilière jusqu'à 200 kilomètres autour de leur lieu de travail. Ainsi, un acheteur potentiel ne se focalise pas uniquement sur Nordhorn ou Schüttorf, mais aussi sur Ahaus, Bergisch Gladbach et Plettenberg. Les avantages de travailler avec une agence immobilière active dans toute l'Allemagne sont donc évidents et garantissent en outre une vente immobilière plus rapide et réussie."

Vous aussi, vous êtes à la recherche d'un nouveau logement dans la région du comté de Bentheim ? Georg Pauling et son équipe de VON POLL IMMOBILIEN se réjouissent de votre prise de contact.