VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta este hermoso condominio en el distrito Kreuzberg de Zweibrücken. El apartamento se encuentra en un edificio multifamiliar renovado, muy cerca de la Universidad de Ciencias Aplicadas. El edificio cuenta con ascensor y plazas de aparcamiento justo enfrente. El acceso está asegurado mediante un chip transpondedor y la puerta de entrada del apartamento se puede cerrar con llave en varios puntos. La pieza central de este fantástico apartamento es, sin duda, el salón-comedor de planta abierta con la cocina contigua. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos necesarios, incluyendo lavadora y secadora. Numerosos ventanales hacen que el apartamento sea luminoso y acogedor. El balcón orientado al este es accesible desde el salón, y un segundo balcón cubierto, gracias a las puertas francesas dobles, se conecta perfectamente al comedor, ofreciendo una hermosa vista de la vegetación circundante. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, accesible solo desde la suite principal, lo que proporciona mayor privacidad. Con su amplia ducha a ras de suelo, su diseño de azulejos moderno y atemporal y su atractivo mobiliario, se sentirá como en casa. El baño principal es igualmente impresionante y presenta el mismo diseño. Tres habitaciones adicionales ofrecen opciones de uso flexibles, ofreciendo amplio espacio para habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. También es posible añadir una sala independiente para hacer ejercicio y fitness. Un baño en suite, aire acondicionado en la sala de estar, un amplio balcón cubierto con impresionantes vistas panorámicas y un completo mobiliario son solo algunos de los aspectos más destacados que hacen de este apartamento un hogar precioso. Compruébelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información, como planos y fotos adicionales, por correo electrónico y responder a cualquier pregunta inicial por teléfono o durante una cita personal en nuestra oficina en Homburger Straße 40 en Zweibrücken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 105.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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