Villa histórica de la época de la fundación con encanto y potencial familiar: Se vende una impresionante villa de la época de la fundación que data de 1890, situada en una amplia parcela de aproximadamente 760 m². Con una superficie habitable de aproximadamente 262 m² y un total de 10 habitaciones, esta propiedad única ofrece un espacio excepcional, ideal para familias que buscan un estilo de vida elegante o para quienes desean combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. La villa independiente es un edificio protegido desde 1987 y se considera uno de los edificios arquitectónicamente más destacados de su época. Se han conservado numerosos detalles originales de la época de la fundación, lo que le confiere un encanto histórico inigualable. El edificio de dos plantas, de planta casi cuadrada, presenta una fachada de estuco delicadamente detallada, una elegante escalera en la parte trasera y un majestuoso ventanal en la esquina derecha. Pilastras esquineras de sillería, pilastras empotradas y elementos artísticos de estuco de estilo renacentista le aportan un toque de estilo. La cornisa perfilada con dentículos y ménsulas, junto con las columnas corintias, completan la armoniosa impresión general. El tejado a cuatro aguas está coronado por una barandilla decorativa de hierro forjado, que no solo demuestra sofisticación arquitectónica, sino que también ofrece una magnífica vista de la propiedad y sus alrededores. El terreno, con sus amplios espacios verdes, ofrece amplio espacio para un diseño de jardín personalizado, zonas de juego infantiles o rincones tranquilos. Se han conservado secciones de la valla original de hierro forjado que pueden integrarse en un elegante diseño paisajístico. Un garaje doble ofrece una práctica comodidad para el uso diario. En el interior, la villa impresiona con habitaciones amplias y luminosas, con techos altos y una distribución elegante. Con cinco dormitorios y dos baños, es ideal para familias numerosas. Ya sea para una vida familiar acogedora, una convivencia multigeneracional o la integración de una oficina en casa, los diversos espacios ofrecen numerosas posibilidades. Las luminosas zonas de estar, en particular, con sus detalles históricos, invitan a la relajación y crean un ambiente cálido y acogedor. Aunque la villa requiere una renovación, su sólida estructura proporciona una base excelente para una modernización cuidadosa y que preserve su valor. Una fecha inscrita en la fachada conmemora los más de 130 años de historia de la casa. Ya se ha establecido un contacto inicial con las autoridades de conservación histórica, lo que ofrece a los posibles compradores la oportunidad de recibir asesoramiento completo sobre las opciones de renovación y la financiación disponible. La propiedad es una verdadera joya, perfecta para familias que buscan algo especial y para quienes aprecian la arquitectura histórica. Ya sea como una espaciosa casa con espacio para niños, invitados y actividades creativas, o como una elegante combinación de sala de estar y de trabajo, esta villa ofrece espacio para hacer realidad sus sueños. Experimente el carácter único de esta casa durante una visita y descubra las múltiples posibilidades que ofrece esta excepcional propiedad.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.