Historic Gründerzeit Villa with Charm and Family Potential: For sale is an impressive Gründerzeit villa dating from 1890, situated on a generous plot of approximately 760 m². With a living area of approximately 262 m² and a total of 10 rooms, this unique property offers an exceptional amount of space – ideal for families seeking stylish living or for those wishing to combine living and working under one roof. The detached villa has been a listed building since 1987 and is considered one of the architecturally outstanding buildings of its era. Many original details from the Gründerzeit period have been preserved, lending the house an unparalleled historic charm. The two-story building, with its nearly square floor plan, features a delicately detailed stucco facade, an elegant staircase at the rear, and a stately bay window on the right corner. Ashlar corner pilasters, recessed pilasters, and artistic stucco elements in Renaissance styles add stylish accents. The profiled cornice with dentils and corbels, along with the Corinthian columns, complete the harmonious overall impression. The hipped roof is crowned by a wrought-iron decorative railing, which not only demonstrates architectural sophistication but also offers a magnificent view of the property and its surroundings. The grounds, with their generous green spaces, provide ample room for individual garden design, children's play areas, or quiet retreats. Sections of the original wrought-iron fence have been preserved and can be integrated into a stylish landscaping scheme. A double garage offers practical convenience for everyday use. Inside, the villa impresses with spacious, bright rooms featuring high ceilings and a tasteful layout. With five bedrooms and two bathrooms, it is ideally suited to the needs of a larger family. Whether for cozy family life, multi-generational living, or the integration of a home office, the diverse spaces offer numerous possibilities. The light-filled living areas, in particular, with their historical details, invite you to linger and create a warm, welcoming atmosphere. While the villa requires renovation, its solid structure provides an excellent foundation for a careful and value-preserving modernization. A date inscribed on the facade commemorates the house's over 130-year history. Initial contact has already been made with the historic preservation authorities, giving prospective buyers the opportunity to receive comprehensive advice on renovation options and available funding. The property is a true gem – perfect for families seeking something special and for those with an appreciation for historic architecture. Whether as a spacious home with room for children, guests, and creative pursuits, or as a stylish combination of living and working space, this villa offers room to realize your dreams. Experience the unique character of this house for yourself during a viewing and discover the many possibilities this exceptional property offers.

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