En uno de los barrios más codiciados e históricamente significativos de Wuppertal, en una tranquila calle lateral entre elegantes edificios de época y comunidades consolidadas, se encuentra este encantador edificio de apartamentos de principios del siglo XX. Este edificio protegido, construido alrededor de 1900, aún refleja el carácter típico de la arquitectura guillermina: techos altos, fachadas bien estructuradas, detalles meticulosos y un estilo distintivo. Con una superficie habitable total de aproximadamente 317 m², distribuidos en seis apartamentos bien proporcionados, la propiedad ofrece no solo un ambiente excepcional, sino también diversas opciones de uso, ya sea como una propiedad de inversión clásica con una perspectiva a largo plazo o para combinar uso residencial y de alquiler. Gracias a su sólida construcción, generosas alturas de techo y amplios ventanales, los apartamentos impresionan por su luminosidad, ambiente y alta calidad de vida. A pesar de su céntrica ubicación, el edificio se mantiene compacto y eficiente en su parcela de aproximadamente 226 m². El edificio se ha mantenido y modernizado cuidadosamente en áreas clave a lo largo de los años, conservando siempre su encanto histórico. El sistema de calefacción central de gasóleo se renovó por completo en 2019 y ahora proporciona un moderno suministro de calor. El tejado se sustituyó en 2006, al tiempo que se ampliaron y mejoraron técnicamente los canalones, lo que contribuyó a la longevidad del edificio. Las instalaciones también se han mantenido con esmero: todas las tuberías de plomo y ventilación se sustituyeron hace aproximadamente 20 años, lo que garantiza una mayor seguridad. En tres de los seis apartamentos, las cocinas y los baños se han modernizado con buen gusto en los últimos diez años, una ventaja significativa tanto para los inquilinos como para los propietarios. El sistema eléctrico data en gran parte de la década de 1970, pero sigue funcionando. Para los inversores con visión de futuro, esto representa una oportunidad para una optimización energética cuidadosa, por ejemplo, mediante controles inteligentes para el hogar o estándares de seguridad modernos. Las ventanas que dan a la calle siguen siendo de acristalamiento simple, lo que contribuye a la apariencia auténtica del edificio y también ofrece potencial para mejorar aún más el confort. El edificio se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Los alrededores se caracterizan por un barrio tranquilo y bien cuidado, con edificios de época renovados, calles arboladas y un ambiente agradable. Tiendas, médicos, escuelas, guarderías, así como cafeterías, restaurantes y una amplia oferta cultural se encuentran a poca distancia. Las conexiones de transporte público son excelentes: hay paradas de autobús y tren en las inmediaciones, lo que proporciona un rápido acceso a cualquier parte de la ciudad y más allá. Combinado con la infraestructura consolidada, la tranquilidad del entorno residencial y el ambiente histórico, esta propiedad ofrece una oportunidad única para compradores apasionados por los edificios de época clásicos. Ya sea como una inversión sólida, para una pequeña reforma o para uso personal parcial, esta casa ofrece diversas perspectivas. Esta propiedad es mucho más que un edificio de apartamentos común: es un pedazo de historia urbana viva con futuro. Los sólidos cimientos, el buen estado de conservación, las reformas ya realizadas y, por último, pero no menos importante, la excelente ubicación constituyen una base atractiva para una inversión atractiva tanto económica como emocionalmente. Quienes buscan algo especial encontrarán aquí un edificio con carácter, estilo y potencial, listo para dar el siguiente paso.

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