Atractivo apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en un edificio bien mantenido, construido en 1997. Este atractivo apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial en excelente estado, construido en 1997. El edificio consta de tres plantas con un total de nueve apartamentos y se encuentra en excelentes condiciones. La oferta incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior. La acogedora entrada, con acceso a un aseo de cortesía, conduce directamente al espacioso salón-comedor de aproximadamente 43 m². Los ventanales de suelo a techo crean un ambiente luminoso y abierto. Desde el salón se accede al balcón orientado al sur, de aproximadamente 10 m², ideal para relajarse. La moderna cocina equipada está incluida en el precio de compra y se integra armoniosamente con el diseño general. Ambos dormitorios también cuentan con ventanales de suelo a techo y ofrecen un cómodo espacio de descanso. El baño cuenta con grifería moderna, bañera y ducha independiente. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante. El salón, los dormitorios y los pasillos cuentan con suelos de parquet de roble de alta calidad, lo que le da a la vivienda un ambiente cálido y sofisticado. El apartamento también incluye un trastero privado en el sótano, que proporciona espacio adicional de almacenamiento. En el sótano también hay una lavandería compartida, convenientemente equipada con lavadora y secadora. El apartamento y las dos plazas de aparcamiento llevan varios años alquilados y son ideales para uso exclusivo o como inversión. La renta mensual neta es de 830,00 €, y las dos plazas de aparcamiento se alquilan por 60,00 €. La cuota mensual de mantenimiento es de 474,00 €, de los cuales 114,92 € se destinan al fondo de reserva para el mantenimiento. Los gastos de funcionamiento prorrateables ascienden a aproximadamente 265,40 € al mes. Estaremos encantados de proporcionarle más información, fotos y documentos. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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