Vonzó, 3 szobás lakás déli fekvésű erkéllyel – jól karbantartott épület, 1997-ben épült. Ez a vonzó, 3 szobás lakás egy 1997-ben épült, nagyon jól karbantartott lakóház első emeletén található. Az épület három teljes emelettel rendelkezik, összesen kilenc lakással, és kiváló általános állapotban van. Az ajánlat tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet és egy kültéri parkolóhelyet. A hívogató bejárat, ahonnan egy vendég WC is elérhető, közvetlenül a tágas, körülbelül 43 m²-es nappaliba és étkezőbe vezet. A padlótól a mennyezetig érő ablakok világos és nyitott légkört teremtenek. A nappaliból a déli fekvésű, körülbelül 10 m²-es erkélyre juthatunk ki, amely ideális a pihenésre. A modern, beépített konyha benne van a vételárban, és harmonikusan illeszkedik az összképbe. Mindkét hálószoba padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, és kényelmes pihenőhelyet kínál. A fürdőszobában modern berendezések, kád és külön zuhanyzó található. A lakás fűtése padlófűtéssel kényelmes. A nappaliban, a hálószobákban és a folyosókon kiváló minőségű tölgyfa parketta található, amely meleg és kifinomult hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A lakáshoz tartozik egy saját tárolóhelyiség is az alagsorban, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A közös mosókonyha is az alagsorban található, kényelmesen felszerelt mosógéppel és szárítógéppel. A lakást és a két parkolóhelyet több éve megbízhatóan kiadják, így ideálisak saját tulajdonú lakásnak vagy befektetésnek. A havi nettó bérleti díj 830,00 euró, a két parkolóhely pedig 60,00 euróért bérelhető. A havi közös költség 474,00 euró, amelyből 114,92 euró a karbantartási tartalék alapba kerül. Az elszámolható üzemeltetési költségek körülbelül havi 265,40 eurót tesznek ki. Örömmel adunk további információkat, fotókat és dokumentumokat. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.