55276 OPPENHEIM
¡Exclusiva casa unifamiliar con apartamento independiente y sistema fotovoltaico para la felicidad de su familia!
- ca. 249 m² Superficie habitable
- ca. 522 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 899.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25154004
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Componentes prefabricados
Superficie útil
ca. 31 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
4
Año de construcción
2010
Dormitorios
8
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Consumo de energía final
18,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.07.2034
Año de construcción según el certificado energético
2010
Fuente de energía
Geotermia
Fuente de energía
Geotérmico
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Se vende una casa unifamiliar en buen estado en una tranquila zona residencial de Oppenheim, con aproximadamente 249 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 522 m². Construida en 2010, esta casa, con certificación KfW 55, destaca por sus acabados de alta calidad y tecnología de eficiencia energética, incluyendo calefacción por suelo radiante geotérmico del reconocido fabricante sueco NIBE. La propiedad cuenta con un total de 10 estancias, incluyendo ocho dormitorios y cuatro baños. Algunas de las zonas de estar cuentan con suelos de parquet de roble macizo de doble capa de alta calidad de 8 mm de grosor, creando un interior elegante y duradero. Una ventaja especial es la climatización adicional proporcionada por seis equipos de aire acondicionado independientes, cada uno con control de temperatura individual. La distribución ofrece diversas posibilidades de uso. El ático está aislado con aislamiento de suelo y vigas. La planta baja cuenta con una cocina de alta calidad. El apartamento independiente también incluye una moderna cocina equipada, incluida en el precio de compra. Se accede al apartamento independiente a través de una entrada independiente. Una amplia terraza da acceso al jardín. La eficiencia energética es una prioridad absoluta en esta propiedad. El triple acristalamiento garantiza un excelente aislamiento térmico. Un sistema fotovoltaico de 7400 kWp no solo contribuye a la independencia energética externa, sino que también reduce los costes energéticos. Un sistema de riego controlado por sensores en el jardín proporciona un riego óptimo. Una cisterna de agua de lluvia alimentada por el tejado y un sistema integrado de gestión de la lluvia contribuyen a la sostenibilidad ecológica. La propiedad se encuentra en una zona residencial excepcionalmente tranquila de Oppenheim y ofrece una alta calidad de vida gracias a la combinación de tecnología moderna, construcción de alta calidad y una ubicación ideal. El acceso directo a servicios locales, colegios, la estación de tren y zonas de recreo hace de esta casa unifamiliar una opción especialmente atractiva para familias, parejas y comunidades multigeneracionales que valoran la comodidad de una vivienda moderna con todas las ventajas de una ubicación bien comunicada. La calle residencial garantiza un entorno tranquilo y familiar. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Mit ca. 8.000 Einwohnern liegt die Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Geographisch liegt Oppenheim zwischen Mainz und Worms an der B9 und bietet eine sehr interessante geographische Lage. Oppenheim verfügt über eine sehr interessante Infrastruktur und aufgrund der Autobahnanbindung zu Mainz und der Autobahnanbindung im Süden zur A6 können die großen Wirtschaftsregionen schnell erreicht werden. Auch an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen ist Oppenheim angebunden und auch über die Regionalbahnen Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim ist Oppenheim gut verbunden.
Auch für Familien ist Oppenheim sehr attraktiv. Drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule bietet Familien und ihren Kindern viele Möglichkeiten sich schulisch auszurichten.
Características
- Energieeffiziente Bauweise durch die Kombination einer massiven Steinfassade mit einer Holzständerbauweise der Firma DANHAUS.
- Rot-braune Verklinkerung rundum.
- KFW 55 Haus
- Erdwäremheizung der schwedischen Firma NIBE.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7.400 KWp.
- Klimageräte der Firma Mitsubishi Heavy Industries
- Boden- und Sparrendämmung im Dachgeschoss und in der Doppelgarage.
- ISO Dreifachverglasung
- Regenwasserzisterne
- Regenmanager
- Elektrische Rückstauklappe
- Gardena Bewässerungssystem für den Garten.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Plano de la planta
55276 OPPENHEIM
¡Exclusiva casa unifamiliar con apartamento independiente y sistema fotovoltaico para la felicidad de su familia!
ca. 249 m² • 10 Habitaciones • 899.000 EUR
Proveedor
- Markus Platt
- Tienda Gusanos
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
