55276 OPPENHEIM
Esclusiva casa indipendente con appartamento separato e impianto fotovoltaico per la felicità della tua famiglia!
- ca. 249 m² Superficie netta
- ca. 522 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 899.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25154004
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
prefabbricato
Superficie utile
ca. 31 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
2010
Camere da letto
8
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Consumo finale di energia
18,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.07.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2010
Riscaldamento
Geotermia
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
In vendita una casa indipendente ben tenuta in una tranquilla zona residenziale di Oppenheim, con una superficie abitabile di circa 249 m² su un terreno di circa 522 m². Costruita nel 2010, questa casa certificata KfW 55 colpisce per le sue finiture di alta qualità e la tecnologia a risparmio energetico, tra cui il riscaldamento a pavimento geotermico del rinomato produttore svedese NIBE. L'immobile dispone di un totale di 10 locali, tra cui otto camere da letto e quattro bagni. Alcune zone giorno sono dotate di pregiato parquet in rovere massello a doppio strato, spesso 8 mm, che crea interni eleganti e resistenti. Un vantaggio particolare è la climatizzazione supplementare fornita da sei unità di aria condizionata separate, ciascuna con controllo individuale della temperatura. La disposizione offre diverse possibilità di utilizzo. La mansarda è isolata sia con pavimento che con travi. Il piano terra ospita una cucina di alta qualità. L'appartamento indipendente comprende anche una moderna cucina attrezzata, inclusa nel prezzo di acquisto. L'appartamento indipendente è accessibile tramite un ingresso separato. Un'ampia terrazza offre accesso al giardino. L'efficienza energetica è una priorità assoluta in questa proprietà. I tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termico. Un impianto fotovoltaico da 7.400 kWp contribuisce non solo all'indipendenza dai fornitori di energia esterni, ma anche alla riduzione dei costi energetici correnti. Un sistema di irrigazione controllato da sensori nel giardino garantisce un'irrigazione ottimale. Una cisterna per l'acqua piovana alimentata dal tetto e un sistema integrato di gestione delle acque piovane contribuiscono ulteriormente alla sostenibilità ecologica. L'immobile è situato in una zona residenziale eccezionalmente tranquilla di Oppenheim e offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di tecnologia moderna, costruzione di alta qualità e posizione ideale. L'accesso diretto ai servizi locali, alle scuole, alla stazione ferroviaria e alle aree ricreative rende questa casa indipendente particolarmente attraente per famiglie, coppie e soluzioni abitative multigenerazionali che apprezzano il comfort abitativo moderno con tutti i vantaggi di una posizione ben collegata. La strada residenziale garantisce un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.
Posizione
Descrizione
Mit ca. 8.000 Einwohnern liegt die Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Geographisch liegt Oppenheim zwischen Mainz und Worms an der B9 und bietet eine sehr interessante geographische Lage. Oppenheim verfügt über eine sehr interessante Infrastruktur und aufgrund der Autobahnanbindung zu Mainz und der Autobahnanbindung im Süden zur A6 können die großen Wirtschaftsregionen schnell erreicht werden. Auch an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen ist Oppenheim angebunden und auch über die Regionalbahnen Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim ist Oppenheim gut verbunden.
Auch für Familien ist Oppenheim sehr attraktiv. Drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule bietet Familien und ihren Kindern viele Möglichkeiten sich schulisch auszurichten.
Caratteristiche
- Energieeffiziente Bauweise durch die Kombination einer massiven Steinfassade mit einer Holzständerbauweise der Firma DANHAUS.
- Rot-braune Verklinkerung rundum.
- KFW 55 Haus
- Erdwäremheizung der schwedischen Firma NIBE.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7.400 KWp.
- Klimageräte der Firma Mitsubishi Heavy Industries
- Boden- und Sparrendämmung im Dachgeschoss und in der Doppelgarage.
- ISO Dreifachverglasung
- Regenwasserzisterne
- Regenmanager
- Elektrische Rückstauklappe
- Gardena Bewässerungssystem für den Garten.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimetria
55276 OPPENHEIM
Esclusiva casa indipendente con appartamento separato e impianto fotovoltaico per la felicità della tua famiglia!
ca. 249 m² • 10 Vani • 899.000 EUR
Fornitore
- Markus Platt
- Shop Vermi
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
