TITEL
38448 WOLFSBURG
MODERNES FAMILIENHAUS AUF GROßEM EIGENTUMSGRUNDSTÜCK MIT VOLLKELLER UND GARAGE
445.000 EUR
Superficie habitable ca. 137 m²
Superficie del terreno ca. 816 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 445.000 EUR

Proveedor

  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26123026

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 72 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Baños

2

Año de construcción

2006

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Consumo de energía final

26,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

12.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

2006

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Geotérmico

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Willkommen Ihrem neuen Zuhause!

In dem massiv gebauten Einfamilienhaus, das auf einem traumhaften 816 m² großen Eigentumsgrundstück steht, treffen durchdachte Architektur, Zukunftssicherheit und Raum zur Entfaltung aufeinander – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum Garten und schafft den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die im Obergeschoss liegenden Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familie. Ein echtes Highlight ist der hochwertige, beheizte Keller - ob Fitnessraum, Hobbybereich oder Homeoffice: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Für ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept sorgt die moderne Erdwärmepumpe, die den Standard für zukunftssicheres Wohnen setzt.

Komfort pur bietet auch die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum bereithält.

Das weitläufige Eigentumsgrundstück lädt ein, das Leben im Freien zu genießen: ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende im Grünen.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ein Stück Lebensqualität, das Sie sofort spüren werden. Einziehen, wohlfühlen, ankommen...Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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Ubicaciones: Wolfsburg

Descripción de la ubicación

Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.

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Características

  • + Ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut in Wolfsburg gelegen
  • + Großes Eigentumsgrundstück
  • + Erdwärmepumpe
  • + Fußbodenheizung
  • + Moderne Einbauküche
  • + Zwei Vollbäder
  • + Außenjalousien
  • + Hauswirtschaftsraum
  • + Kaminanschluss möglich
  • + Terrasse
  • + Beheizter Vollkeller
  • + Doppelgarage
  • ... u.v.m. ....

Plano de la planta

GRUNDRISS | ERDGESCHOSS
GRUNDRISS | OBERGESCHOSS
GRUNDRISS | KELLERGESCHOSS

38448 WOLFSBURG

MODERNES FAMILIENHAUS AUF GROßEM EIGENTUMSGRUNDSTÜCK MIT VOLLKELLER UND GARAGE

ca. 137 m² 5 Habitaciones 445.000 EUR

Proveedor

  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg