Titelbild
38302 WOLFENBüTTEL
Acogedora casa adosada cerca de la universidad
219.000 EUR
Superficie habitable ca. 99 m²
Superficie del terreno ca. 246 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 219.000 EUR
Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24113017

Tipo de vivienda

Chalet adosado

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2021

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1970

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

164,85 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

20.08.2034

Año de construcción según el certificado energético

2021

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa adosada, bien cuidada y construida en 1970, se encuentra en una parcela de aproximadamente 212 m² y ofrece amplio espacio para una familia. Su proximidad a una universidad, guarderías y colegios, en una tranquila zona residencial, hace que la propiedad sea especialmente atractiva. La superficie habitable de aproximadamente 99 m² incluye un amplio salón-comedor, cocina, aseo de cortesía, tres dormitorios/habitaciones infantiles/despachos y un baño. La cocina se integra fácilmente con el salón, creando un concepto de espacio abierto. El salón da acceso a la terraza y al jardín. También se puede acceder a la casa adosada a través de la entrada del sótano en la parte trasera de la propiedad, que también da acceso al jardín. Una caseta de jardín permite guardar herramientas de jardinería o una bicicleta. Un garaje, ubicado cerca en una parcela independiente de 34 m², completa esta atractiva oferta.

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Ubicaciones

Descripción

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Hochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von über 78,60 km².

Das Haus liegt nordöstlich unweit der Innenstadt Wolfenbüttels.

Ein Supermarkt befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung, eine Apotheke ein paar Meter weiter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung und in der ca. 2 km entfernten Altstadt. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca 30 Minuten (2,7 km).

Ein Kindergarten findet sich in naher Umgebung (ca. 700 m). Eine Grundschule liegt in ca. 800 m Entfernung und weiterführende Schulen sind maximal 2,6 km entfernt. Die Hochschule Ostfalia erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.

Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet.

Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.

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Características

  • 4 Zimmer
  • Parkett im Wohn- und Essbereich
  • Gäste-WC
  • Außenrollläden
  • Terrasse
  • Markise
  • Gartengerätehaus
  • Garten
  • Garage

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 164.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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38302 WOLFENBüTTEL

Acogedora casa adosada cerca de la universidad

ca. 99 m² 4 Habitaciones 219.000 EUR

Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel