Esta espaciosa casa unifamiliar, con aproximadamente 350 m² de superficie habitable, combina el encanto histórico con la funcionalidad contemporánea e impresiona por su atractiva distribución y su excepcional terreno, distribuido en tres parcelas que suman un total de 4.390 m². Dos de las tres parcelas están destinadas a la construcción, lo que ofrece posibilidades adicionales de diseño para desarrollos residenciales adaptados a las necesidades individuales. Construida originalmente en 1868, el carácter de esta antigua casa de campo se conservó meticulosamente durante la extensa renovación central que comenzó en 1997 y la modernización integral más reciente en 2022. La casa se presenta ahora en un estado renovado, donde la estructura existente ha sido cuidadosamente restaurada e integrada armoniosamente con elementos de vida modernos. La estructura de madera, magníficamente restaurada, es particularmente notable, creando un ambiente único tanto en el interior como en el exterior. La propiedad ofrece un total de 14 habitaciones, incluyendo varios espacios flexibles para vivir, trabajar o dormir. Además, hay tres baños, todos equipados con comodidades modernas. Disponemos de dos cocinas totalmente equipadas: una moderna y de alta calidad (renovada en 2021) y la otra, con un diseño histórico y un gran encanto, ideal para disfrutar de una velada culinaria tradicional. La mayoría de las plantas cuentan con subsuelos nuevos y suelos de tablones, lo que confiere a la propiedad un ambiente acogedor. La calefacción se realiza mediante un moderno sistema central de gas (Viessmann, instalado en 2018). Además, dispone de varias estufas para disfrutar de un agradable calor extra en los días fríos: dos estufas de azulejos, dos estufas de mampostería y una estufa de leña. Esto permite una combinación flexible de confort y funcionalidad. La espaciosa terraza cubierta, renovada en 2018, crea un espacio acogedor para socializar al aire libre, mientras que el precioso jardín y la zona de barbacoa ofrecen aún más oportunidades para relajarse y socializar en plena naturaleza. Los amantes de los caballos pueden alojar a sus animales con un vecino y así disfrutar plenamente de la vida rural. El entorno rural, caracterizado por extensos campos, transmite una auténtica sensación de hogar. Un garaje de madera maciza con tres plazas de aparcamiento (construido en 2011) y otras plazas de aparcamiento exteriores ofrecen mayor comodidad. El tejado es de tejas bávaras y las ventanas son de doble acristalamiento de alta calidad que combinan PVC y madera. Todos los servicios están conectados a la red pública y dispone de fibra óptica. En resumen, esta es una oportunidad excepcional para quienes aprecian el carácter único de una histórica casa de campo con modernas comodidades y un diseño impecable, y quienes también desean aprovechar el potencial de un amplio terreno con parcela edificable. Estaremos encantados de presentarle la casa y los terrenos en detalle durante una visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1868. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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