Encantadora casa bifamiliar con sótano abovedado y pequeño jardín. Esta casa bifamiliar, construida en 1800 y en perfecto estado, combina el encanto tradicional con la comodidad de una vivienda moderna. Sus aproximadamente 235 m² de superficie habitable ofrecen un total de ocho estancias bien proporcionadas, incluyendo seis dormitorios y dos baños. La propiedad es ideal para familias, hogares multigeneracionales o compradores que deseen combinar la vida en la casa con el alquiler. La parcela, de aproximadamente 444 m², cuenta con una zona exterior bien cuidada, así como un práctico cobertizo con garaje anexo. La fachada está completamente aislada y revestida de pizarra. La casa fue completamente renovada en 1985. El característico tejado doble de estilo Harz y el sólido e histórico sótano abovedado realzan el estilo original de la construcción y ofrecen espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso. La planta baja alberga un apartamento independiente de aproximadamente 75 m² de superficie habitable. Esta unidad está actualmente alquilada y genera una renta neta anual de 3600 €. Una ventaja para los posibles compradores que valoran una fuente de ingresos directa o planean vivir en la propiedad en el futuro. El apartamento principal, ubicado en la primera planta y el ático, ofrece una generosa superficie habitable de 160 m². Aquí encontrará varias estancias de uso flexible que pueden diseñarse según las preferencias individuales. Una distribución acogedora, abundante luz natural y la distribución clásica crean un ambiente agradable. Los baños están equipados de forma funcional, y los acabados de suelos y paredes reflejan el buen estado de una propiedad de los años 80. Dos modernos sistemas de calefacción central de gas, renovados en 2014 y 2016, proporcionan una calidez confortable y garantizan temperaturas agradables con una buena eficiencia energética. La calidad de los acabados y accesorios cumple con un estándar funcional promedio. La versatilidad de la casa es especialmente destacable: ya sea como una espaciosa vivienda familiar, una residencia multigeneracional o para combinar vivienda y alquiler, aquí se pueden realizar numerosos estilos de vida. El estrecho acceso a la propiedad debe tenerse en cuenta durante la visita. El cobertizo con garaje ofrece amplio espacio para vehículos, bicicletas o herramientas de jardinería. Tanto la casa como el terreno se encuentran en excelentes condiciones. La última reforma integral se realizó en 1985 y, desde entonces, se han realizado importantes modernizaciones, como la calefacción. El entorno tranquilo y la sólida construcción hacen de esta propiedad una opción atractiva para quienes desean combinar la arquitectura histórica con el confort moderno. Por discreción, no se publican fotos del apartamento de la planta baja. Le animamos a concertar una visita y comprobar por sí mismo las diversas posibilidades y el cómodo entorno que ofrece esta casa bifamiliar. La Sra. Keller, de "von Poll Finance", está a su disposición para ayudarle con la financiación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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