Ubicada en el codiciado barrio residencial de Neubabelsberg, cerca del lago Griebnitzsee, esta villa fue construida en 1909 y adquirida en 1913 por el editor Martin Oldenbourg (1862-1938). Su arquitectura histórica se integra a la perfección con el entorno, caracterizado por villas predominantemente clásicas. La propiedad abarca aproximadamente 1260 m². La villa fue completamente renovada entre 2005 y 2006, dividiéndose en tres unidades residenciales y un local comercial en el sótano, y se utilizó en esta configuración hasta hace poco. Es posible reconstruirla y restaurarla para recuperar su uso original. La propiedad se transferirá sin contrato. La fachada histórica se ha conservado, mientras que el interior se ha modernizado: nuevos suelos de parqué, chimeneas, cocinas equipadas, baños con luz natural y calefacción central. Los techos altos, las puertas de madera y las ventanas de madera, en su mayoría originales y restauradas, contribuyen a mantener el encanto original del edificio. La planta superior de la casa cuenta con una moderna vivienda diáfana con amplios ventanales y una distribución espaciosa. Esta villa es ideal para familias o para combinar vida y trabajo. Además de sus impresionantes características, ofrece máxima flexibilidad y comodidad. Hay dos plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad. Una dependencia, originalmente diseñada como garaje, sirve de trastero. El sótano, completamente terminado, ofrece espacio adicional que puede utilizarse comercialmente o para otros fines, como ocio, bienestar o como zona de estar/invitados independiente. Una amplia terraza y un balcón, ambos rodeados por el extenso jardín, invitan a relajarse al aire libre. Aquí encontrará un amplio espacio para reuniones sociales o para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. La céntrica y tranquila ubicación de la villa ofrece excelentes conexiones con Berlín, la capital, y se encuentra a poca distancia a pie de colegios y guarderías. Las tiendas y la estación de S-Bahn de Griebnitzsee también están a solo 10 minutos a pie o en bicicleta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 96.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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