A keresett Neubabelsberg villanegyedben, a Griebnitz-tó közelében található ez a villa, amelyet 1909-ben építettek, és 1913-ban Martin Oldenbourg (1862-1938) könyvkiadó vásárolt meg. Történelmi építészete tökéletesen illeszkedik a környező környezetbe, amelyet túlnyomórészt klasszikus villák jellemeznek. Az ingatlan körülbelül 1260 m²-es. A villa 2005 és 2006 között teljes felújításon esett át, melynek során három lakóegységre és egy alagsori kereskedelmi egységre osztották, és ebben a konfigurációban használták a közelmúltig. Az eredeti rendeltetés szerinti felújítás és helyreállítás lehetséges. Az ingatlan szerződés nélkül kerül átadásra. A történelmi homlokzatot megőrizték, míg a belső teret modern színvonalra hozták: új parketta, kandallók, beépített konyhák, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobák és központi fűtés. A magas mennyezet, a faajtók, valamint a nagyrészt eredeti és felújított fa ablakok hozzájárulnak az épület eredeti bájának megőrzéséhez. A ház legfelső emeletén egy nyitott terű, modern nappali található, nagy ablakokkal és tágas elrendezéssel. Ez a villa ideális családok számára, vagy a lakhatás és a munka kombinálására. Lenyűgöző tulajdonságai mellett maximális rugalmasságot és kényelmet kínál. Két parkolóhely áll rendelkezésre a telken. Egy eredetileg garázsnak tervezett melléképület tárolási lehetőséget biztosít. A teljesen befejezett pince további teret kínál, amely kereskedelmi vagy egyéb célokra, például hobbira, wellnessre, vagy külön nappali/vendégszobaként is használható. A tágas terasz és az erkély, mindkettőt a hatalmas kert veszi körül, szabadtéri kikapcsolódásra csábít. Itt bőséges helyet talál társasági összejövetelekhez vagy a szabadban eltöltött csendes órákhoz. A villa központi, mégis csendes elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál a fővárossal, Berlinnel, és iskolák és óvodák is könnyen megközelíthetők gyalogosan. A bevásárlási lehetőségek és a Griebnitzsee S-Bahn állomás is mindössze 10 perces sétára vagy kerékpárútra található.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 96.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.