99510 WICKERSTEDT / HEUSDORF
Amplia y bien cuidada casa de campo en Wickerstedt
- ca. 215 m² Superficie habitable
- ca. 878 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 325.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25254212
Tipo de vivienda
Casa rural
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 350 m²
Baños
3
Año de construcción
1860
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
En el tranquilo pueblo de Wickerstedt, en la región de Weimar, enclavado en el valle de Ilm, se vende una casa de campo modernizada con amplio espacio habitable y un gran potencial. Construida con sólidos métodos de construcción, la casa ha sido habitada recientemente por varias generaciones. La propiedad es ideal para familias, para vivir con varias generaciones o para combinar vida y trabajo. La casa ofrece aproximadamente 215 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas. En la planta baja, un amplio recibidor conduce al amplio salón, dormitorio y cocina. También hay un trastero disponible. Una extensión contigua ofrece un baño y un aseo de invitados. Una segunda entrada desde la extensión da al jardín. Las zonas de estar tienen un diseño funcional y numerosas ventanas que crean un ambiente agradable. Una escalera de madera maciza conduce a las plantas superiores. La primera planta también incluye un salón y una cocina. El baño más grande de la casa se encuentra en esta planta y está equipado con bañera y ducha independiente. Las habitaciones adicionales pueden utilizarse como dormitorios, despachos o habitaciones infantiles. La distribución permite un uso flexible. La planta superior cuenta con una sala de estar completamente equipada con una moderna cocina equipada y un baño. Los tragaluces orientados al sur están equipados con persianas solares, lo que proporciona una excelente ventilación durante los meses de verano. Un sistema de aire acondicionado mejora aún más la comodidad, especialmente en verano. Una extensión anexa al edificio principal alberga un pequeño lavadero con estufa de leña, accesible desde el exterior. La bodega abovedada existente ofrece espacio para almacenar alimentos y bebidas. Las dependencias incluyen un salón de fiestas de aproximadamente 60 m² con estufa de leña, ideal para celebraciones privadas o reuniones sociales, y un granero tradicional con aproximadamente 80 m² de espacio útil. Este granero puede utilizarse como almacén, taller o para aparcar vehículos. El camino de entrada pavimentado ofrece asientos y aparcamiento. También hay un garaje disponible. El jardín, con sus parterres elevados, un pequeño invernadero y diversas plantas, ofrece amplias oportunidades para los amantes de la jardinería. La parte baja de la propiedad está bordeada por el río Ilm, creando un ambiente natural. Para más información, envíenos una consulta por escrito a través del formulario de contacto, con todos sus datos para que podamos ponernos en contacto con usted. Su equipo inmobiliario de VON POLL de Weimar.
Ubicaciones
Descripción
Wickerstedt, ein Ortsteil von Bad Sulza, liegt im landschaftlich reizvollen Weimarer Land. Die Nähe zur Ilm und die von sanften Hügeln geprägte Umgebung erinnern an die toskanische Landschaft – nicht ohne Grund wird diese Region auch die „Toskana des Ostens“ genannt. Ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu den wichtigen Zentren Thüringens bietet.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Wickerstedt bietet eine solide Grundversorgung direkt im Ort: Neben einer Bäckerei und einem gemütlichen Landgasthaus stehen den Bewohnern verschiedene Vereins- und Freizeitangebote zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv sind die Kindertagesstätte „Zum Storchennest“ sowie die örtliche Grundschule, die kurze Wege und eine persönliche Betreuung ermöglichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Sulza und Apolda.
Durch die unmittelbare Nähe zu Bad Sulza (ca. 9 km) und Apolda (ca. 5 km) profitieren Bewohner gleichermaßen von einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die größeren Zentren Weimar und Jena sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die Wickerstedt mit Bad Sulza und Apolda verbinden. Zudem sind Bahnhöfe in Niedertrebra und Bad Sulza gut erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung nach Weimar, Jena oder Erfurt gewährleistet ist.
Besonderheiten & Lebensqualität:
Das Ortsbild wird geprägt von der historischen Dorfkirche St. Vitus und dem harmonischen Wechsel aus traditioneller Architektur und landschaftlich reizvoller Umgebung. Naturfreunde schätzen die Nähe zu den Auenlandschaften der Ilm sowie den beliebten Ilmtal-Radweg, der direkt am Ort vorbeiführt. Zahlreiche Vereine – vom Sportverein bis zum Spielmannszug – sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Kultureller Höhepunkt ist die traditionelle Wickerstedter Kirmes, die jährlich viele Besucher in die Region zieht.
Características
- Historisches Bauernhaus im idyllischen Ort Wickerstedt
- Grundstücksfläche: ca. 878 m²
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Baujahr: 1960
- Anzahl der Etagen: 3
- Sanierungen / Modernisierungen:
- Voll ausgebautes Dachgeschoss (2000)
- Fassade Südseite neu verputzt und gedämmt (2008)
- Erdgas-Brennwertkessel: 2013 (Parterre & 1. Etage)
- Dächer erneuert (2016)
- Erdgas-Brennwerttherme: 12/2016 im Dachgeschoss
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Windfang, Abstellraum
- Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad, Flur
- Dachgeschoss:
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Küche, Bad
- Keller: Gewölbekeller und Hauswirtschaftsraum von außen erreichbar
- Nebengelass: Partyraum, Scheune, Garage
Información adicional
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99510 WICKERSTEDT / HEUSDORF
Amplia y bien cuidada casa de campo en Wickerstedt
ca. 215 m² • 8 Habitaciones • 325.000 EUR
Proveedor
- Dominik Köhler
- Tienda Weimar
- Heinrich-Heine-Straße 20
- 99423 Weimar