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07768 LINDIG
Molino histórico con bosque y estanque propio
490.000 EUR
Superficie habitable ca. 238 m²
Superficie del terreno ca. 160.000 m²
Habitaciones 11
Precio de compra 490.000 EUR
Proveedor
  • Dominik Köhler
  • Tienda Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

24254162

Tipo de vivienda

Casa rural

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

5 x Plaza de aparcamiento exterior, 3 x Garaje

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

2

Año de construcción

1711

Dormitorios

7

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

G

Clase de eficiencia energética

G

Demanda energética final

211,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

25.02.2032

Año de construcción según el certificado energético

1700

Fuente de energía

Gas licuado de petróleo

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende el histórico Molino Trompeter en Lindig, enclavado en el idílico paisaje de Leubengrund. La propiedad abarca 160.000 m² e incluye un edificio residencial, dependencias, un aserradero histórico con rueda hidráulica y derechos de agua vigentes. Praderas y bosques con una rica variedad de árboles caducifolios y coníferas bordean la propiedad a ambos lados. Una característica especial y el elemento central de la finca es el estanque de 6.000 m², ideal para la piscicultura o la práctica de deportes acuáticos. El histórico edificio residencial, construido antes de 1720, ofrece aproximadamente 273 m² de espacio habitable. La casa se distribuye en dos plantas y está diseñada para albergar a varias generaciones, ofreciendo a cada una su propia sala de estar privada. Además de la casa principal, hay dependencias que incluyen un granero, establo, garajes con pajares, plazas de aparcamiento al aire libre y un salón de fiestas. Amplio espacio para usted con opciones de uso individual y versátil, por ejemplo, como taller, estudio o incluso para usos tradicionales. La propiedad incluye un aserradero histórico, un recordatorio del pasado industrioso del molino. Ideal para entusiastas de la tecnología histórica o para convertirlo en un museo o taller creativo. Otra característica especial es la noria de más de 100 años, que no solo es un elemento histórico, sino que aún funciona hoy en día. Historia del Molino Trompeter: El Molino Trompeter cuenta con una larga y agitada historia. Construido originalmente en el siglo XVIII, fue una parte importante de la economía local durante muchas décadas. Con su histórico aserradero, es testigo de tiempos pasados. El nombre Molino Trompeter proviene de una leyenda según la cual aquí vivió un trompetista, cuya forma de tocar encantó a los alrededores e incluso salvó a un conde. Lindig se encuentra en Turingia, en el corazón verde de Alemania, y ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y buenas conexiones con las ciudades de Jena y Weimar. El entorno es ideal para amantes de la naturaleza, senderistas y cualquiera que desee escapar del bullicio de la ciudad. El Molino Trompeter no es solo una propiedad, sino un vestigio de historia viva. Con sus amplios terrenos, su encantadora casa principal y sus versátiles dependencias, ofrece a los nuevos propietarios innumerables oportunidades para hacer realidad sus sueños. Ya sea como refugio privado, granja o joya histórica, el Molino Trompeter es una oportunidad única. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Haga realidad su sueño de ser propietario de un molino histórico en el corazón de Turingia.

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Ubicaciones

Descripción

Willkommen zu diesem bezaubernden Anwesen in der idyllischen Gemeinde Lindig, im Süden des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen, Deutschland. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen einen einzigartigen Einblick in die Vorzüge dieser begehrten Lage.

Lindig liegt auf einem Plateau in der Nähe der Stadt Kahla und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal, zu der insgesamt zwanzig Gemeinden gehören. Die Gemeinde Lindig selbst umfasst etwa 225 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre aus.

Die Lage im Leubengrund bietet eine malerische Umgebung, eingebettet in ein östliches Seitental des Saaletals. Dieser Teil des Leubengrunds ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, die die Schönheit der Natur und die vier malerisch gelegenen Mühlen entdecken möchten.

Die Immobilie ist ca. 5 Kilometer von der Stadt Kahla entfernt, in welcher Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Das Stadtzentrum von Jena ist ca. 15 km entfernt.

Für Familien mit Kindern besteht die Möglichkeit, einen Fahrdienst zur Schule zu beantragen, der sie sicher zur Schule bringt und wieder abholt.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und größeren Städten.

Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um den einzigartigen Charme und die Besonderheiten dieses Anwesens selbst zu erleben.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Características

  • Historische Mühle mit Nebengelass
  • Grundstücksfläche ca. 16 ha (160.000 m²)
  • Wohnfläche ca. 273 m²
  • Wassergrundstück: Teich mit ca. 0,6 ha (6.000 m²)
  • Teich mit ca. 0,045 ha (450 m²)
  • Scheune, Stallung, Garagen, Heuboden, Partyraum
  • Historisches Sägewerk mit Wasserrad
  • Teilunterkellert (2 Gewölbekeller)
  • Kaltdach
  • Sanierungen:
  • 2004: Teichsanierung
  • 2010: Fassade mit Wärmedämmung Teichseite
  • 2010: Fenster
  • 2010: Elektrik im 1. OG rechte Hausseite
  • 2010: Haussockel
  • 2010: Wohnbereich der rechten Hausseite
  • 2010: Dach des Haupthaus
  • 2013: Dach Sägemühle
  • 2016: Gasheizung (Flüssiggas - Tank im Eigentum)
  • 2019: Bad im EG

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 211.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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07768 LINDIG

Molino histórico con bosque y estanque propio

ca. 238 m² 11 Habitaciones 490.000 EUR

Proveedor
  • Dominik Köhler
  • Tienda Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar