Construido en 2022, este bungalow inteligente en Wutach combina modernidad, tecnología de construcción de bajo consumo y un diseño sofisticado al más alto nivel. La arquitectura es limpia y atemporal, con una distribución abierta y confortable. Todo se encuentra en una sola planta, completamente sin barreras, con puertas anchas y una altura de techo de 2,70 metros. Esto crea una experiencia de vida espaciosa que combina a la perfección luminosidad y funcionalidad. Con aproximadamente 176 m² de espacio habitable, la casa ofrece amplio espacio para diversos estilos de vida. Las familias lo encontrarán ideal para combinar armoniosamente vida, trabajo y ocio, mientras que las parejas o personas mayores apreciarán la cómoda accesibilidad y el bajo mantenimiento. Los amplios ventanales crean habitaciones luminosas y acogedoras y una transición fluida hacia el cuidado jardín. El concepto energético está a prueba de futuro: un sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías, bomba de calor y wallbox garantiza más del 70 % de autosuficiencia energética. Los costes operativos de electricidad, calefacción y agua caliente rondan actualmente los 200 euros al año. Esto hace que la casa sea prácticamente independiente de las fluctuaciones del precio de la energía, una clara ventaja para una vida sostenible y rentable. La propiedad también satisface todas las necesidades tecnológicas. Toda la casa está equipada como una casa inteligente. Las persianas, la iluminación, el aire acondicionado, el riego y las cámaras de seguridad se pueden controlar cómodamente mediante una aplicación o comandos de voz. Una elegante estufa de azulejos contribuye a la atmósfera acogedora, irradiando calidez y confort naturales. Un punto a destacar es la conexión de fibra óptica (hasta una Fritz!Box) con internet de alta velocidad. Esto hace que la casa se adapte perfectamente a las exigencias de los entornos de trabajo y de vida modernos, perfecta para teletrabajo, streaming o aprendizaje digital. Especialmente para profesionales que desean teletrabajar con flexibilidad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, tecnología de vanguardia y conectividad. Por lo tanto, resulta especialmente atractiva para compradores de ciudades como Stuttgart, Friburgo, Zúrich, Basilea, Schaffhausen o Constanza que buscan una vivienda moderna, en contacto con la naturaleza y con una conectividad digital óptima. Otras características, como una despensa climatizada con cocina americana adicional, el sofisticado sistema de doble agua con recogida de agua de lluvia y el riego automático del jardín, subrayan el alto nivel técnico. El jardín está completamente ajardinado, requiere poco mantenimiento y está cuidado por un robot cortacésped Husqvarna, una comodidad que ahorra tiempo y esfuerzo. Su tranquila ubicación en el sur de la Selva Negra, a una altitud aproximada de 820 metros, ofrece un clima saludable, aire fresco y un entorno natural. Además, se puede acceder fácilmente a Zúrich, Basilea, Schaffhausen, Friburgo y el lago de Constanza. Esta ubicación combina la tranquilidad rural con excelentes conexiones con regiones económicamente pujantes, lo que resulta especialmente atractivo para quienes viajan diariamente al extranjero, expatriados y jubilados. Una vivienda sostenible prácticamente nueva, con tecnología sofisticada y un ambiente agradable, lista para entrar a vivir, que conserva su valor y está preparada para el futuro. Perfecta para familias que buscan una vida moderna con amplio espacio, así como para profesionales que teletrabajan y para cualquiera que desee disfrutar de su jubilación con comodidad, eficiencia energética y estilo. Con gusto le brindaremos más detalles. Esperamos su llamada. Su equipo inmobiliario de VON POLL.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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