A 2022-ben épült wutachi okosotthon-bungaló a modern életstílust, az energiahatékony épülettechnológiát és a kifinomult dizájnt ötvözi a legmagasabb szinten. Az építészet letisztult és időtlen, az elrendezés nyitott és kényelmes. Minden egy szinten található – teljesen akadálymentes, széles ajtókkal és 2,70 méteres belmagassággal. Ez tágas életteret teremt, amely tökéletesen ötvözi a világosságot és a funkcionalitást. A körülbelül 176 m²-es lakótérrel a ház bőséges teret kínál a különböző életstílusok számára. A családok ideális helyszínnek találják majd az élet, a munka és a szabadidő harmonikus összekapcsolására, míg a párok vagy az idősek értékelni fogják a kényelmes megközelíthetőséget és az alacsony karbantartási igényt. A nagy ablakok világos, barátságos helyiségeket hoznak létre, és zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a gondozott kertbe. Az energiakoncepció jövőbiztos: Az akkumulátoros tárolóval ellátott fotovoltaikus rendszer, a hőszivattyú és a fali doboz több mint 70 százalékos energia-önellátást biztosít. Az áram, a fűtés és a melegvíz üzemeltetési költségei jelenleg mindössze évi 200 euró körül mozognak. Ezáltal a ház gyakorlatilag független az energiaárak ingadozásaitól – ami egyértelmű előny a fenntartható, költséghatékony élet szempontjából. Az ingatlan technológiai szempontból is kifogástalan. Az egész ház okosotthonként van felszerelve. A redőnyök, a világítás, a légkondicionáló, az öntözés és a biztonsági kamerák kényelmesen vezérelhetők alkalmazáson vagy hangutasításokon keresztül. A stílusos cserépkályha hozzájárul a hangulatos hangulathoz, természetes melegséget és kényelmet sugározva. Különös előnye az optikai kábeles kapcsolat (akár egy Fritz!Box-ig) nagy sebességű internettel. Ezáltal a ház ideálisan megfelel a modern munka- és életkörülmények igényeinek – tökéletes otthoni irodához, streaminghez vagy digitális tanuláshoz. Különösen a rugalmasan otthonról dolgozni kívánó szakemberek számára kínálja ez az ingatlan a nyugalom, a legmodernebb technológia és a konnektivitás tökéletes kombinációját. Ezért különösen vonzó az olyan városokból származó vásárlók számára, mint Stuttgart, Freiburg, Zürich, Bázel, Schaffhausen vagy Konstanz, akik modern, természetközeli otthonra vágynak optimális digitális konnektivitással. További jellemzők, mint a légkondicionált kamra egy további konyhasarokkal, a kifinomult kettős vízrendszer esővíz-gyűjtéssel és az automatikus kerti öntözőrendszer, hangsúlyozzák a magas műszaki színvonalat. A kert teljesen parkosított, kevés karbantartást igényel, és egy Husqvarna robotfűnyíró gondoskodik róla – ez a kényelem időt és energiát takarít meg. A Fekete-erdő déli részén, körülbelül 820 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő nyugodt helyszín egészséges éghajlatot, friss levegőt és természeti környezetet kínál. Ugyanakkor Zürich, Bázel, Schaffhausen, Freiburg és a Boden-tó könnyen megközelíthető. Ez a helyszín így ötvözi a vidéki nyugalmat a gazdaságilag erős régiókhoz való kiváló kapcsolatokkal – különösen vonzó a határokon át ingázók, a külföldiek és a nyugdíjasok számára. Egy szinte új, fenntartható otthon kifinomult technológiával és kellemes légkörrel – azonnal beköltözhető, értékét megőrzi és jövőbiztos. Tökéletes a modern, tágas életteret kereső családok, valamint az otthonról dolgozó szakemberek és mindazok számára, akik kényelmesen, energiahatékonyan és stílusosan szeretnék élvezni nyugdíjas éveiket. Örömmel adunk további részleteket. Várjuk jelentkezését. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.