39012 MERANO (ITA) – SÜDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Donde el panorama se convierte en hogar: exclusivo ático en la 10ª planta
- ca. 126 m² Superficie habitable
- ca. 151 m² Espacio total
- 4 Habitaciones
- Bajo petición Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264153097
Tipo de vivienda
Ático
Superficie útil
ca. 191 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje, 70000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1977
Dormitorios
2
Comisión
sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Certificado energético
Certificado energético
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Una perspectiva que pocos pueden llamar hogar. En el corazón de Merano, en la décima planta de un elegante edificio, encontrará una propiedad que va más allá del concepto tradicional de piso. Un ático exclusivo donde el panorama se convierte en parte de la vida cotidiana y donde cada ventana ofrece diferentes vistas de las montañas, la ciudad y el paisaje circundante. Se accede directamente al apartamento a través de un ascensor privado, una característica poco común que garantiza privacidad, comodidad y exclusividad desde el primer momento. Con una superficie aproximada de 160 metros cuadrados, este apartamento de cuatro habitaciones ofrece estancias espaciosas y extraordinariamente habitables. El gran salón representa el corazón de la casa: un espacio abierto y escénico que se extiende hacia el exterior a través de una magnífica terraza de unos 50 metros cuadrados orientada al sureste, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con una vista hasta donde alcanza la vista. Un segundo balcón de unos 20 metros cuadrados, orientado al suroeste, permite disfrutar del sol hasta la puesta de sol, convirtiendo cada final del día en un pequeño espectáculo privado. La característica zona "stube" añade encanto y personalidad a la vivienda, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La cocina, totalmente amueblada y equipada con una cómoda zona de comedor para seis personas, está pensada para quienes disfrutan compartiendo el placer de la convivencia en un entorno elegante y funcional. La zona de noche alberga dos amplios dormitorios y dos cuartos de baño, uno con ducha y otro con bañera, que ofrecen comodidad y practicidad para todas las necesidades vitales. Una espaciosa bodega completa la propiedad, mientras que dos garajes en el sótano se pueden adquirir por separado por 35.000 euros cada uno. La propiedad necesita una renovación para mejorar aún más su potencial y reinterpretar los espacios de acuerdo con los gustos y estándares contemporáneos. Una oportunidad preciosa para dar forma a una residencia exclusiva, manteniendo intactas las características que la hacen única. Lo que realmente distingue a esta propiedad es la vista panorámica de 360 grados. Un raro privilegio, capaz de proporcionar luz, profundidad y una sensación de libertad difícil de olvidar. Algunas casas se eligen por su ubicación. Otras, por el espacio. Ésta se elige por las emociones que consigue transmitir cada día.
Ubicaciones: Merano - Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Descripción de la ubicación
Via Monte Tessa se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Merano, en una posición estratégica que combina tranquilidad, servicios y una alta calidad de vida. La zona está especialmente solicitada por familias y por quienes buscan un contexto residencial bien comunicado y, al mismo tiempo, verde. Entre los principales puntos fuertes de la zona Contexto residencial tranquilo y cuidado caracterizado por edificios de buena calidad, tráfico limitado y ambiente relajado. Excelente exposición y luminosidad gracias a la conformación abierta de la zona de Maia, que también es muy popular debido al clima suave típico de Merano. Presencia de numerosas zonas verdes y paseos escénicos en las inmediaciones, ideales para actividades al aire libre, footing y tiempo libre, como Sommerpromenade, Passerpromenade y Gilf-Promenade. Proximidad a parques públicos y espacios recreativos como Tessa Park, Maiser Park y Elisabeth-Park, lo que hace que la zona sea ideal para familias y niños. Instalaciones escolares de fácil acceso, como Grundschule G. Galilei, Istituto Comprensivo Merano Città - Carl Wolf Middle School y Gymnasien Meran. Excelentes conexiones con el centro de la ciudad, al que se puede llegar rápidamente en coche, bicicleta o transporte público. Zona popular por su calidad de vida, gracias al equilibrio entre naturaleza, modernas infraestructuras y eficientes servicios que caracterizan a Merano. Las atracciones emblemáticas de la ciudad, como los baños termales, el hipódromo y los jardines Trauttmansdorff, se encuentran a poca distancia, lo que contribuye al prestigio y al desarrollo inmobiliario de la zona. La ubicación también proporciona un rápido acceso a las principales rutas de senderismo y a las montañas de los alrededores, muy codiciadas tanto por residentes como por turistas. En definitiva, Via Monte Tessa representa una solución de vida ideal para aquellos que desean vivir en una zona elegante, verde y bien comunicada, manteniendo al mismo tiempo la comodidad del centro de la ciudad y la alta calidad de vida típica de Merano.
Plano de la planta
39012 MERANO (ITA) – SüDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Donde el panorama se convierte en hogar: exclusivo ático en la 10ª plantaca. 126 m² • 4 Habitaciones • Bajo petición
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
