Hausansicht
42549 VELBERT
Casa de tres familias en una popular zona residencial con garaje y plaza de aparcamiento.
370.000 EUR
Superficie habitable ca. 160 m²
Superficie del terreno ca. 520 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 370.000 EUR
Proveedor
  • Alina Karla
  • Tienda Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25250007

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Baños

3

Año de construcción

1925

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

G

Clase de eficiencia energética

G

Demanda energética final

233,38 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

19.03.2029

Año de construcción según el certificado energético

1925

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa multifamiliar, bien mantenida, fue construida en 1925 y ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 520 m². Con un total de seis estancias, incluyendo tres dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece un amplio espacio habitable apto para diversos usos. La casa está completamente terminada y cuenta con calefacción central, lo que garantiza un suministro de calor fiable. Una terraza de aproximadamente 25 m² ofrece espacio exterior adicional, ideal para socializar o relajarse al aire libre. El jardín también ofrece amplio espacio para diversas opciones de paisajismo. El precio incluye garaje y plaza de aparcamiento. Se ha concedido el permiso de obra para añadir balcones.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kitas liegen in erreichbarer Nähe, sodass sich das Haus auch für Familien eignet.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe. Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.

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Características

  • Wohneinheit Erdgeschoss: frei
  • Wohneinheit Obergeschoss: vermietet
  • Wohneinheit Dachgeschoss: frei
  • Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor.
  • Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle Wohnungen u. alle Garagen liegen vor
  • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • Gemeinsame Nutzung der Heizung mit dem Nachbarhaus

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

42549 VELBERT

Casa de tres familias en una popular zona residencial con garaje y plaza de aparcamiento.

ca. 160 m² 6 Habitaciones 370.000 EUR

Proveedor
  • Alina Karla
  • Tienda Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert