42549 VELBERT
Maison de trois logements dans un quartier résidentiel prisé, avec garage et place de parking.
- ca. 160 m² Surface habitable
- ca. 520 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 370.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25250007
Type de maison
Maison multifamiliale
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Salles de bains
3
Année de construction
1925
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
233,38 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.03.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1925
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1925, offre environ 160 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 520 m². Avec un total de six pièces, dont trois chambres et trois salles de bains, la propriété offre un espace de vie généreux, adapté à de multiples usages. La maison est entièrement finie et dispose d'un chauffage central, garantissant un confort thermique optimal. Une terrasse d'environ 25 m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. Le jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un garage et une place de parking sont inclus dans le prix. Un permis de construire pour l'ajout de balcons a été accordé.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kitas liegen in erreichbarer Nähe, sodass sich das Haus auch für Familien eignet.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe. Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.
Caractéristiques
- Wohneinheit Erdgeschoss: frei
- Wohneinheit Obergeschoss: vermietet
- Wohneinheit Dachgeschoss: frei
- Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor.
- Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle Wohnungen u. alle Garagen liegen vor
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gemeinsame Nutzung der Heizung mit dem Nachbarhaus
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
42549 VELBERT
Maison de trois logements dans un quartier résidentiel prisé, avec garage et place de parking.
ca. 160 m² • 6 Pièces • 370.000 EUR
Fournisseur
- Alina Karla
- Agence de Velbert
- Poststraße 9
- 42551 Velbert