Esta casa multifamiliar, construida en 1926 y bien mantenida, se asienta sobre un terreno de aproximadamente 858 m² y combina el encanto histórico con una construcción sólida y una distribución funcional. La propiedad consta de dos casas adosadas, cada una con tres apartamentos independientes, con una superficie habitable total de aproximadamente 320 m². Las dimensiones de los apartamentos son las siguientes: Planta baja: aprox. 64 m²; Planta alta: aprox. 52 m²; Planta alta: aprox. 44 m². Cada apartamento cuenta con un dormitorio, un baño, una cocina y una sala de estar, ideal para inversores, familias multigeneracionales o propietarios con la opción de alquilar sus unidades. Los apartamentos de la planta baja y la planta alta de la casa adosada de la izquierda están actualmente vacíos. El apartamento de la planta baja cuenta con una amplia terraza de aproximadamente 25 m² y acceso directo al jardín, que puede utilizarse de forma privada o compartida. El amplio jardín, orientado al suroeste, ofrece una gran variedad de usos, ya sea para niños, aficionados a la jardinería o como un tranquilo oasis verde. El apartamento en la primera planta de la mitad izquierda de la casa está alquilado a un inquilino fiable. La mitad derecha de la casa está completamente alquilada, y el apartamento de la planta baja tiene derecho de residencia. Cada apartamento incluye un sótano o un ático para almacenamiento. Un punto a destacar: cuenta con un permiso de obra vigente para añadir balcones, una atractiva oportunidad para aumentar la comodidad de la vivienda o los ingresos por alquiler. Se puede adquirir un garaje adicional por 22.000 €. La propiedad cuenta con calefacción central de gas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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