Erstbezug – Modernes Wohnen nahe Golfclub Hösel

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit ca. 145 m² Wohnfläche, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Haus-im-Haus-Konzept miteinander verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmern ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause.

Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung modern, hochwertig und bereit für die individuelle Gestaltung durch ihre zukünftigen Bewohner. Ein besonderes Highlight sind die hellen und lichtdurchfluteten Räume, die in Verbindung mit dem großzügigen Grundriss ein offenes und angenehmes Wohngefühl schaffen. Im Dachgeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,50 Metern zusätzlich für ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter des Penthouses.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offen angrenzender Küche. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Kochen und dem Außenbereich. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Aufenthalts- und Ruhebereiche.

Die drei separaten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen jedes Alters, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Auch die Badezimmer überzeugen durch ihre großzügige und moderne Gestaltung. Hochwertige Fliesen, ausgewählte Keramik und moderne Armaturen schaffen ein stilvolles Ambiente. Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine weitere Besonderheit ist das Haus-im-Haus-Konzept. Die Aufteilung über drei Ebenen vermittelt ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet und ein hohes Maß an Eigenständigkeit bietet. Für zusätzlichen Komfort ist bereits ein Aufzugschacht vorhanden. Dieser bietet die Möglichkeit, einen privaten Aufzug einzubauen und damit die einzelnen Wohnebenen komfortabel miteinander zu verbinden. Alternativ kann der vorhandene Schacht zu zusätzlichem Abstellraum umgebaut und entsprechend genutzt werden.

Zur Wohnung gehört außerdem eine private Einzelgarage mit innenliegendem, direktem Zugang. Dadurch gelangen Sie komfortabel und geschützt von der Garage in den Wohnbereich – ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere im Alltag einen deutlichen Mehrwert bietet.

Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Trinkwassererwärmung wird durch eine solare Kollektorenanlage auf dem Dach unterstützt. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer BUS-Verkabelung bereits für Smart-Home-Anwendungen vorbereitet. Ebenso bestehen vorbereitete Anschlüsse für eine Alarmanlage sowie für eine elektrische Markise. Die dreifach verglasten und abschließbaren Fenster tragen zu Wohnkomfort und Sicherheit bei. Im 1. Obergeschoss stehen elektrische Rollläden zur Verfügung, während das Dachgeschoss mit elektrischen Raffstores ausgestattet ist. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich und schafft damit gute Voraussetzungen für leistungsfähige Internetverbindungen und modernes Arbeiten von zu Hause.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Penthouse-Wohnung zu überzeugen. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.