Ubicación privilegiada: Moderna casa adosada con dos atractivos apartamentos.
49413 DINKLAGE
Ubicación privilegiada: Moderna casa adosada con dos atractivos apartamentos.
499.000 EUR
Superficie habitable ca. 183 m²
Superficie del terreno ca. 488 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 499.000 EUR
Proveedor
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Tienda Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Visión general

Destacados

Terraza
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25196027-1

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches, 5 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

2

Año de construcción

2017

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

¿Busca una atractiva propiedad de inversión o un concepto residencial versátil en una ubicación céntrica y tranquila? ¡Tenemos la oferta perfecta para usted! Esta propiedad seminueva, construida en 2017, se encuentra en una ubicación privilegiada en la ciudad de Dinklage y consta de dos apartamentos con una superficie habitable total de aproximadamente 183 m². Además de la casa adosada que se ofrece, la otra mitad, casi idéntica, también está disponible para la venta por separado. Ambos apartamentos de esta casa adosada se encuentran actualmente alquilados y se distribuyen en dos plantas: el apartamento de la planta baja ofrece aproximadamente 95 m² de superficie habitable y el apartamento de la planta superior, aproximadamente 88 m². Ambas unidades tienen una distribución idéntica con un amplio salón y una cocina independiente. En la planta baja, tanto el salón como la cocina ofrecen acceso directo a una terraza cubierta con una amplia zona ajardinada, mientras que en la planta superior, ambos dan a un amplio balcón. Los apartamentos también incluyen dos dormitorios, un baño, un aseo y un lavadero. Esta propiedad impresiona por su espaciosa distribución y techos altos, creando un ambiente especialmente abierto y diáfano. Su atractivo se ve reforzado por sus modernas características de alta calidad, como un sistema de ventilación y una construcción energéticamente eficiente. Cada unidad cuenta con su propio sistema de calefacción. La casa adosada incluye una cochera doble y hasta cinco plazas de aparcamiento adicionales en la zona abierta. Además, cada unidad cuenta con su propio trastero. ¿Hemos despertado su interés? ¡Esperamos tener noticias suyas! Nota: El certificado de eficiencia energética aún no estaba disponible en el momento de la publicación. La subdivisión legal de la propiedad, y por lo tanto, la división oficial de la parcela, aún está pendiente; por lo tanto, el tamaño de la parcela que se indica aquí es una estimación aproximada.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber zugleich ruhiger Siedlungslage der historischen Stadt Dinklage. Dinklage zählt zu den schönsten Städten des Oldenburger Münsterlandes und ist durch einen regen Zuzug geprägt. Dinklage ist für seine zahlreichen historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

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Características

  • Zentrale und ruhige 1a-Lage
  • Zwei separate Wohneinheiten (EG, DG)
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Eigene Heizungsanlage für jede Wohneinheit
  • Lüftungsanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Bodengleiche Duschen
  • Jede Wohnung inkl. Einbauküche
  • Glasfaseranschluss am Grundstück verfügbar
  • Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil
  • Garten mit intergrierter Außenbeleuchtung
  • Obergeschosswohnung mit großem Balkon
  • 1 Doppel-Carport, zusätzlich bis zu 5 Freiplätze

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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49413 DINKLAGE

Ubicación privilegiada: Moderna casa adosada con dos atractivos apartamentos.

ca. 183 m² 6 Habitaciones 499.000 EUR

Proveedor
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Tienda Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage