Cercate un interessante immobile da investimento o un versatile concetto residenziale in una posizione centrale ma tranquilla? Allora abbiamo l'offerta perfetta per voi! Questa proprietà quasi nuova, costruita nel 2017, si trova in una posizione privilegiata nella città di Dinklage e comprende due appartamenti con una superficie abitabile complessiva di circa 183 m². Oltre alla casa bifamiliare qui offerta, l'altra metà, quasi identica, è disponibile anche per la vendita separata. Entrambi gli appartamenti di questa casa bifamiliare sono attualmente affittati regolarmente e si sviluppano su due livelli: l'appartamento al piano terra offre circa 95 m² di superficie abitabile, mentre l'appartamento all'ultimo piano offre circa 88 m². Entrambe le unità hanno la stessa planimetria con un ampio soggiorno e una cucina separata. Al piano terra, sia il soggiorno che la cucina offrono accesso diretto a una terrazza coperta con un ampio giardino, mentre all'ultimo piano si aprono su un ampio balcone. Gli appartamenti comprendono inoltre due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Questa proprietà colpisce per la sua planimetria spaziosa e i soffitti alti, che creano un ambiente abitativo particolarmente aperto e arioso. Il fascino di questa proprietà è ulteriormente esaltato da caratteristiche moderne e di alta qualità, tra cui un sistema di ventilazione e una costruzione a risparmio energetico. Ogni unità dispone inoltre di un proprio impianto di riscaldamento. La casa bifamiliare comprende un doppio posto auto coperto e fino a cinque posti auto aggiuntivi nell'area scoperta. Inoltre, ogni unità dispone di un proprio ripostiglio. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi! Nota: al momento della pubblicazione non era ancora disponibile un certificato di prestazione energetica. La suddivisione legale della proprietà, e quindi la divisione ufficiale del terreno, è ancora in sospeso; pertanto, la superficie del terreno qui indicata è attualmente una stima approssimativa.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.