- ca. 105 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 279.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26196042
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 5 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1984
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Demanda energética final
87,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
12.01.2035
Año de construcción según el certificado energético
1984
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Wohnen mitten in Vechta - mit kurzen Wegen und einem angenehmen Maß an Freiraum. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie diese gepflegte Obergeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1984 mit hellen Räumen, einem offen gestalteten Ess- und Kochbereich sowie gleich zwei attraktiven Außenflächen. Eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
Insbesondere der Wohnbereich profitiert durch großzügige Fensterflächen und einer schönen natürlichen Belichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der separate, offen gestaltete Ess- und Kochbereich bietet zusätzlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum auf attraktive Weise nach draußen erweitert.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und ist damit komfortabel für den Alltag ausgestattet.
Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Kellerbereichs vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit gut und zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig macht das großzügige Wohnkonzept sie auch für kleine Familien, Paare oder Alleinstehende attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ubicaciones: Vechta
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage der Kreisstadt Vechta. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Mit seinen gut 33.000 Einwohnern ist Vechta die größte Stadt des Landkreises und liegt inmitten des Oldenburger Münsterlandes. Die ausgedehnten Wald- und Moorgebiete laden dabei zum Wandern, Reiten, Radfahren oder Spazieren gehen ein. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten auch in der Stadt. Dieser gesunde Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten spiegelt sich auch in städtischen Prämierungen wieder. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Zudem hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank der NordWestBahn und der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Características
- Attraktive Zentrumslage
- Offener Ess- und Kochbereich
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Balkon
- Großzügige Dachterrasse
- Zugeordneter PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftliche Kellernutzung
Información adicional
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