- ca. 105 m² Área
- 3 Quartos
- 279.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26196042
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 5 m²
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Modernização / Reciclagem
2021
Casas de banho
1
Ano de construção
1984
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
C
Demanda final de energia
87,10 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
12.01.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1984
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Wohnen mitten in Vechta - mit kurzen Wegen und einem angenehmen Maß an Freiraum. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie diese gepflegte Obergeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1984 mit hellen Räumen, einem offen gestalteten Ess- und Kochbereich sowie gleich zwei attraktiven Außenflächen. Eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
Insbesondere der Wohnbereich profitiert durch großzügige Fensterflächen und einer schönen natürlichen Belichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der separate, offen gestaltete Ess- und Kochbereich bietet zusätzlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum auf attraktive Weise nach draußen erweitert.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und ist damit komfortabel für den Alltag ausgestattet.
Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Kellerbereichs vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit gut und zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig macht das großzügige Wohnkonzept sie auch für kleine Familien, Paare oder Alleinstehende attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Localizações: Vechta
Descrição da localização
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage der Kreisstadt Vechta. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Mit seinen gut 33.000 Einwohnern ist Vechta die größte Stadt des Landkreises und liegt inmitten des Oldenburger Münsterlandes. Die ausgedehnten Wald- und Moorgebiete laden dabei zum Wandern, Reiten, Radfahren oder Spazieren gehen ein. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten auch in der Stadt. Dieser gesunde Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten spiegelt sich auch in städtischen Prämierungen wieder. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Zudem hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank der NordWestBahn und der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Características
- Attraktive Zentrumslage
- Offener Ess- und Kochbereich
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Balkon
- Großzügige Dachterrasse
- Zugeordneter PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftliche Kellernutzung
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Imóveis semelhantes
