Casa de dos familias en una ubicación céntrica
29525 UELZEN
Casa de dos familias en una ubicación céntrica
258.000 EUR
Superficie habitable ca. 248 m²
Superficie del terreno ca. 903 m²
Habitaciones 10
Precio de compra 258.000 EUR
Proveedor
  • Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
  • Tienda Uelzen
  • Veerßer Straße 26
  • 29525 Uelzen
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Visión general

Destacados

Terraza

Detalles

Número de propiedad

25239227

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Superficie útil

ca. 45 m²

Estado de la propiedad

para reformar

Año de construcción

1895

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

391,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

13.07.2035

Año de construcción según el certificado energético

1895

Fuente de energía

Gas

Descripción

Esta casa, construida originalmente en 1895, fue en su día una pequeña granja. Hoy en día, solo quedan la casa y el granero con estructura de madera. El granero ahora sirve únicamente como almacén para los residentes. Junto al granero, con vista a la calle, hay una plaza de aparcamiento y un pequeño garaje. En la década de 1980, se añadió una extensión con techo plano a la casa principal, que sirve como invernadero/sala de estar con chimenea. El edificio de ladrillo macizo, el granero con estructura de madera y el romántico jardín forman un hermoso conjunto. La casa requiere una renovación completa, incluyendo una reforma integral. La propiedad en general también es ideal para convertirla en varios apartamentos, una gran casa unifamiliar o una residencia multigeneracional. El jardín está bellamente diseñado y, a pesar de su ubicación céntrica, ofrece total privacidad.

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Ubicaciones

Descripción

Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und ein Teil der Metropolregion Hamburg mit ca. 35000 Einwohnern. Die Lage in Uelzen ist sehr zentral. Supermärkte und den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, wie auch die Innenstadt. Uelzen hat eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Hannover. Zwei Gymnasien und weiterführende Schulen, sowie einige Kindergarten sind vorhanden wie auch eine gute ärztliche Versorgung.

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Características

  • kein Glasfaseranschluss vorhanden
  • zwei Gasheizungen 2007 und 2016
  • teilweiser Fensteraustausch in den Jahren 2016/17
  • Schornsteinabriss 2024
  • Regenrinnen am Haus neu 2024
  • Flachdach erneuert 2024
  • Veluxfenster OG Küche neu 2020
  • Balkenaustausch Küche 2020
  • Schornsteinabdichtungen 2020
  • Schornsteinverkleidung neu 2025

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 391.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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29525 UELZEN

Casa de dos familias en una ubicación céntrica

ca. 248 m² 10 Habitaciones 258.000 EUR

Proveedor
  • Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
  • Tienda Uelzen
  • Veerßer Straße 26
  • 29525 Uelzen