- ca. 248 m² Hasznos lakótér
- ca. 903 m² Földterület
- 10 Szobák
- 258.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25239227
Hasznos alapterület
ca. 45 m²
Építés éve
1895
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
391,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1895
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Ez a ház, amely eredetileg 1895-ben épült, egykor egy kis tanya volt. Ma már csak a ház és a favázas pajta áll. A pajta ma kizárólag tárolóhelyként szolgál a ház lakói számára. A pajta mellett, az utcára nézve, egy parkolóhely és egy kis garázs található. Az 1980-as években egy lapostetős toldalékot építettek a főépülethez, amely télikertként/nappaliként szolgál kandallóval. A tömör téglaépület, a favázas pajta és a romantikus kert gyönyörű együttest alkot. A ház teljes felújításra szorul, beleértve néhány kiterjedt felújítást is. Az ingatlan összességében alkalmas többlakásossá, nagy családi házzá vagy többgenerációs lakóházzá alakításra is. A kert gyönyörűen parkosított, és központi elhelyezkedése ellenére teljes magánéletet biztosít.
Helyszínek
Leírás
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und ein Teil der Metropolregion Hamburg mit ca. 35000 Einwohnern. Die Lage in Uelzen ist sehr zentral. Supermärkte und den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, wie auch die Innenstadt. Uelzen hat eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Hannover. Zwei Gymnasien und weiterführende Schulen, sowie einige Kindergarten sind vorhanden wie auch eine gute ärztliche Versorgung.
Jellemzők
- kein Glasfaseranschluss vorhanden
- zwei Gasheizungen 2007 und 2016
- teilweiser Fensteraustausch in den Jahren 2016/17
- Schornsteinabriss 2024
- Regenrinnen am Haus neu 2024
- Flachdach erneuert 2024
- Veluxfenster OG Küche neu 2020
- Balkenaustausch Küche 2020
- Schornsteinabdichtungen 2020
- Schornsteinverkleidung neu 2025
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 391.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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29525 UELZEN
Kétlakásos ház központi helyen, a belvárosban
ca. 248 m² • 10 Szobák • 258.000 EUR
Szolgáltató
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen