Este atractivo edificio de uso mixto se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad e impresiona por su histórica fachada con entramado de madera y sus versátiles posibilidades de uso. Un ejemplo clásico de la construcción con entramado de madera del norte de Alemania, el edificio se integra armoniosamente en el paisaje urbano de la popular ciudad hanseática de Uelzen. Construida en 1748, la casa refleja el singular encanto histórico y el característico estilo de entramado de madera, a la vez que ofrece interesantes posibilidades para conceptos residenciales y comerciales individuales. El edificio se alza sobre una parcela de aproximadamente 188 m² y se integra en el consolidado paisaje urbano de Uelzen. Las casas con entramado de madera que lo rodean y la proximidad inmediata a tiendas, cafeterías y proveedores de servicios realzan el atractivo de esta ubicación. La planta baja alberga un local comercial de aproximadamente 144 m², actualmente dedicado a una óptica y audiología. El amplio escaparate, con vistas a las animadas calles del mercado, garantiza una excelente visibilidad y crea un gran valor publicitario para negocios minoristas o de servicios. El impresionante escaparate, con su entrada central, atrae directamente a los clientes. Gracias a su ubicación en el corazón de Uelzen, este local comercial en perfecto estado ofrece las condiciones ideales para un negocio exitoso. Las plantas superiores albergan viviendas, destacando especialmente la unidad de la primera planta, de aproximadamente 140 m². Esta unidad ofrece cinco habitaciones con una distribución flexible que permite conceptos de diseño personalizados. Ya sea como residencia privada, oficina o posible apartamento de alquiler, el espacio ofrece una considerable flexibilidad de diseño. A partir de la segunda planta, también existe la posibilidad de construir una vivienda adicional, lo que ofrece un mayor potencial de desarrollo. Cabe destacar que las viviendas a partir de la primera planta requerirían una renovación integral para cumplir con los estándares modernos. La fachada y la cubierta del edificio están catalogadas como monumentos históricos y contribuyen significativamente al paisaje urbano histórico, mientras que los interiores se pueden modernizar y utilizar de forma flexible. Un sistema de calefacción central de gas, instalado en 2023, garantiza el suministro energético del edificio. En las inmediaciones de la propiedad se encuentran comercios, restaurantes y diversos proveedores de servicios. Su excelente accesibilidad y el alto tráfico peatonal hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para las empresas y ofrecen las condiciones ideales para la captación de nuevos clientes. La combinación de carácter histórico, ubicación céntrica y potencial de desarrollo presenta una atractiva oportunidad para compradores que aprecian el potencial de un edificio tradicional en pleno centro de Uelzen. Es ideal para empresas, inversores o propietarios que deseen combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Le invitamos a concertar una visita y comprobar por sí mismo las numerosas posibilidades que ofrece este edificio de uso mixto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1748. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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