Esta encantadora casa multifamiliar de principios de siglo se presenta como una inversión sólida con diversas posibilidades de uso en una zona residencial céntrica y a la vez tranquila. La propiedad se distribuye en cuatro plantas y presume de espaciosas distribuciones, detalles característicos de la época y una sólida estructura que puede mejorarse mediante renovaciones y modernizaciones. Construida en 1906 con métodos de construcción sólidos, la casa presenta un exterior bien cuidado con una fachada enlucida y las típicas ventanas de arco rebajado. Una ampliación de la década de 1970 complementa la casa, proporcionando no solo espacio de almacenamiento adicional en el sótano, sino también otra habitación en la planta baja y una azotea para el apartamento de la primera planta. La propiedad consta de cuatro unidades residenciales: un apartamento en la planta baja de aproximadamente 101 m², dos apartamentos en la primera y segunda planta, cada uno de aproximadamente 99 m², y un ático terminado de aproximadamente 57 m². Hay un total de 15 habitaciones disponibles: 4 habitaciones en la planta baja, 4,5 habitaciones en cada uno de los apartamentos de la primera y segunda planta, y 2,5 habitaciones en el ático. Las dos plantas superiores están actualmente alquiladas, mientras que la planta baja y el ático están ocupados por sus propietarios. Ofrecen potencial para reformas y posterior realquiler a precios actuales. El ático presume de encantadores paneles de madera, techos inclinados y acceso directo a una galería con impresionantes vistas. Los demás apartamentos disponen de balcón, y el de la primera planta también cuenta con una amplia terraza en la azotea. Por lo tanto, todas las unidades ofrecen atractivos rincones al aire libre. Las zonas de estar suelen estar equipadas con suelos de moqueta o baldosa y paneles de madera, lo que ofrece amplias posibilidades de diseño individual. Los baños tienen un diseño funcional y algunos incluyen bañera, lavabo e inodoro. La calefacción central del edificio se encuentra en el sótano. Este sistema consta de una caldera de gasóleo con un acumulador de agua caliente independiente, que proporciona calefacción y agua caliente a la planta baja y al primer piso. La segunda planta y el ático cuentan con su propio sistema de calefacción central de gas. El espacioso sótano ofrece trasteros, lavaderos y cuartos de servicio independientes para cada unidad. Un patio cubierto en la parte trasera del edificio invita a los residentes a relajarse. El jardín, bien cuidado, es de uso común para los inquilinos. La combinación de arquitectura clásica de época, opciones de uso flexibles y una ubicación atractiva garantiza una demanda sostenida en el mercado de alquiler. Esta propiedad es ideal tanto para propietarios que buscan una vivienda estable y de alta calidad con potencial para un diseño personalizado como para inversores que valoran una buena rentabilidad por alquiler y oportunidades de desarrollo. Estaremos encantados de presentarle esta interesante propiedad de inversión durante una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 256.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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