- ca. 130 m² Superficie habitable
- ca. 606 m² Superficie del terreno
- 298.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24238203
Tipo de vivienda
Inmueble para uso residencial y comercial
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1900
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
122,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.02.2029
Año de construcción según el certificado energético
1900
Fuente de energía
Gas natural ligero
Descripción
El edificio principal es una estructura de dos plantas con planta rectangular. Probablemente fue construido a mediados del siglo XIX y da a la plaza del mercado. La fachada a la calle tiene aproximadamente 15 metros de largo y unos 10 metros de fondo. Ambas entradas se encuentran a nivel del suelo, el edificio no tiene sótano y el ático está completamente terminado. Actualmente, la planta baja alberga una zapatería, la primera planta contiene dos oficinas y el ático, tres apartamentos. Originalmente construida como una casa con entramado de madera, la planta baja fue reconstruida en gran parte posteriormente con mampostería sólida. Un ala de dos plantas, también construida íntegramente con entramado de madera, se extiende desde el lado del patio. Una ampliación de dos plantas y media, también con entramado de madera, se adosa a la fachada del edificio principal. La escalera de tres plantas es una adición completamente nueva, construida durante una importante renovación en 1995. La tienda cuenta con un baño para el personal, la amplia oficina tiene baños separados para hombres y mujeres, y cada apartamento tiene un baño con ducha alicatada. El antiguo granero se encuentra al fondo del patio y se encuentra en mal estado. Consta de un edificio principal de cuatro plantas y un ala. Construido con la única finalidad de su uso original, el granero no ha tenido uso comercial durante décadas. Todos los componentes y elementos estructurales datan de la época de su construcción y ahora están deteriorados o destruidos. En el interior, las paredes y los techos se han derrumbado parcialmente o permanecen como simples esqueletos de entramado de madera. Debido a su estado ruinoso, las únicas opciones viables son la demolición, la renovación o la renovación parcial mediante la conversión en apartamentos u oficinas. Superficie habitable y comercial: Local comercial en planta baja: 154 m²; oficina grande en planta baja: 88 m²; oficina pequeña en planta baja: 28 m²; Apartamento 1 en el ático: 50 m²; Apartamento 2 en el ático: 37 m²; Apartamento 3 en el ático: 44 m²; Renta anual por alquiler: 22.524,00 €.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobiie liegt innerhalb des historischen Stadtkerns von Seehausen, welches als Sanierungsgebiet (denkmalgeschützte Altstadt) ausgewiesen ist. Der gesamte Straßenverlauf der Altstadt stammt noch aus dem Mittelalter und geht zurück auf die Zeit der Stadtgründung. Es handlet sich bei der Quartierbebauung um eine geschlossenen Bebauung mit zumeist zweigeschossigen Traufenhäusern. In der Mühlenstraße überwiegt die gewerbliche und wohnliche Nutzung. Die meisten dieser Häuser stammen aus dem 19. Jahrhundert. Das Reihengrundstück grenzt an die Mühlenstraße und dem angrenzenden Marktplatz. Im Vorderhaus gibt es zwar eine Durchfahrt, die aber schon seit Jahren als Garage genutzt wird. Auf den Hofplatz und zu dem Speichgebäude gelangt man durch die direkt angrenzende Durchfahrt des Nachbargebäudes. Somit ist der Innenhof für PKWs erreichbar. Die Straße und der Marktplatz wurden etwas vor 20 Jahren neu ausgebaut. Seehausen ist verkehrsmäßig günstig gelegen, der Ort wird von den gut ausgebauten Bundesstraßen B 189 und B 190 tangiert, die bis nach Magdeburg bzw. Salzwedel reichen. Etwa 55 km vom Ort entfernt befindet sich der Atuobahnanschluss AS 18 Meyenburg der BAB 24 (Berlin-Hamburg). Die geplante Autobahntrasse der A 14 wird einmal unmittelbar an der Stadt vorbeiführen, mit eigener Anschlussstelle. Die Fertigstellung wird aber erst Ende der zwanziger Jahre erfolgen. Geprägt wird die dünnbesiedelte Landschaft von dem großräumigen Niederungsgebiet der Wische und ihren Marschhufendörfern. Seehausen liegt unweit der Elbe. Der gesamte Stromabschnitt ist als Biospärenreservat und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. westlich von Seehausen schließen sich mehrere Waldgebiete an, die sich bis in niedersächsische Wendland erstrecken.
Características
- Das Grundstück ist voll erschlossen
- Bei weiterer Erschließung des sanierungsbedürftigen Speichergebäudes können zusätzliche Kosten entstehen
- Das Objekt ist an das Wasserversorgungsnetz der Kommune angeschlossen
- Die Entsorgung der Abwässer und Fäkalien erfolgt über die öffentliche Kanalisation
- Die Stromversorgung wird durch ein Erdkabel gewährleistet
- Eine Erdgasversorgung ist vorhanden, das Haus ist angeschlossen
- Telekomversorgung ist vorhanden, Internetverbidnung gibt es ebenfalls
- kein Eintrag im Altlastenverzeichnis
- keine großen Windkraftanlagen im Umland
- kein Denkmalschutz
- Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über Heizung)
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
39615 SEEHAUSEN
Edificio residencial y comercial en Seehausen
ca. 130 m² • 298.000 EUR
Proveedor
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Tienda Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
