Vorderseite
39615 SEEHAUSEN
Lakó- és kereskedelmi épület Seehausenben
298.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 130 m²
Földterület ca. 606 m²
Vételár 298.000 EUR
Szolgáltató
  • Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
  • Shop Uelzen
  • Veerßer Straße 26
  • 29525 Uelzen
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

24238203

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Építés éve

1900

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

122,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.02.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1900

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Leírás

A főépület egy kétszintes, téglalap alakú alaprajzú épület. Valószínűleg a 19. század közepén épült, és a piactérre néz. Az utcafront körülbelül 15 méter hosszú, az épület pedig körülbelül 10 méter mély. Mindkét bejárat a földszinten található, az épületnek nincs pincéje, a padlás pedig teljesen elkészült. Jelenleg a földszinten cipőbolt, az emeleten két irodahelyiség, a padláson pedig három lakás található. Eredetileg favázas házként épült, a földszintet később nagyrészt tömör falazattal építették újjá. Az udvari oldalról egy kétszintes, szintén teljes egészében favázas szárny nyúlik ki. A főépület elejéhez egy két és fél emeletes, szintén favázas toldalék csatlakozik. A háromszintes lépcsőház egy teljesen új toldalék, amelyet egy 1995-ös nagyobb felújítás során építettek. Az üzletben található egy személyzeti mosdó, a nagy irodában külön férfi és női mosdók, és minden lakáshoz csempézett zuhanyzó tartozik. A "régi magtár" az udvar hátsó részén áll, és rossz állapotban van. Egy négyszintes főépületből és egy szárnyból áll. Az eredeti rendeltetésének megfelelően épült magtárat évtizedek óta nem használták kereskedelmi célokra. Minden szerkezeti elem és elem az építésének idejéből származik, és mára romos vagy megsemmisült. Belül a falak és a mennyezetek részben leomlottak, vagy csak favázas vázak maradtak fenn. Leromlott állapota miatt az egyetlen járható út a bontás, a felújítás, vagy a részleges felújítás lakásokká vagy irodákká alakítással. Lakó- és kereskedelmi terület: Földszinti üzlethelyiség: 154 m²; nagy iroda az első emeleten: 88 m²; kis iroda az első emeleten: 28 m²; 1. lakás a tetőtérben: 50 m²; 2. lakás a tetőtérben: 37 m²; 3. lakás a tetőtérben: 44 m²; Éves bérleti díjbevétel: 22 524,00 €

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Immobiie liegt innerhalb des historischen Stadtkerns von Seehausen, welches als Sanierungsgebiet (denkmalgeschützte Altstadt) ausgewiesen ist. Der gesamte Straßenverlauf der Altstadt stammt noch aus dem Mittelalter und geht zurück auf die Zeit der Stadtgründung. Es handlet sich bei der Quartierbebauung um eine geschlossenen Bebauung mit zumeist zweigeschossigen Traufenhäusern. In der Mühlenstraße überwiegt die gewerbliche und wohnliche Nutzung. Die meisten dieser Häuser stammen aus dem 19. Jahrhundert. Das Reihengrundstück grenzt an die Mühlenstraße und dem angrenzenden Marktplatz. Im Vorderhaus gibt es zwar eine Durchfahrt, die aber schon seit Jahren als Garage genutzt wird. Auf den Hofplatz und zu dem Speichgebäude gelangt man durch die direkt angrenzende Durchfahrt des Nachbargebäudes. Somit ist der Innenhof für PKWs erreichbar. Die Straße und der Marktplatz wurden etwas vor 20 Jahren neu ausgebaut. Seehausen ist verkehrsmäßig günstig gelegen, der Ort wird von den gut ausgebauten Bundesstraßen B 189 und B 190 tangiert, die bis nach Magdeburg bzw. Salzwedel reichen. Etwa 55 km vom Ort entfernt befindet sich der Atuobahnanschluss AS 18 Meyenburg der BAB 24 (Berlin-Hamburg). Die geplante Autobahntrasse der A 14 wird einmal unmittelbar an der Stadt vorbeiführen, mit eigener Anschlussstelle. Die Fertigstellung wird aber erst Ende der zwanziger Jahre erfolgen. Geprägt wird die dünnbesiedelte Landschaft von dem großräumigen Niederungsgebiet der Wische und ihren Marschhufendörfern. Seehausen liegt unweit der Elbe. Der gesamte Stromabschnitt ist als Biospärenreservat und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. westlich von Seehausen schließen sich mehrere Waldgebiete an, die sich bis in niedersächsische Wendland erstrecken.

Bővebben

Jellemzők

  • Das Grundstück ist voll erschlossen
  • Bei weiterer Erschließung des sanierungsbedürftigen Speichergebäudes können zusätzliche Kosten entstehen
  • Das Objekt ist an das Wasserversorgungsnetz der Kommune angeschlossen
  • Die Entsorgung der Abwässer und Fäkalien erfolgt über die öffentliche Kanalisation
  • Die Stromversorgung wird durch ein Erdkabel gewährleistet
  • Eine Erdgasversorgung ist vorhanden, das Haus ist angeschlossen
  • Telekomversorgung ist vorhanden, Internetverbidnung gibt es ebenfalls
  • kein Eintrag im Altlastenverzeichnis
  • keine großen Windkraftanlagen im Umland
  • kein Denkmalschutz
  • Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über Heizung)

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bővebben

39615 SEEHAUSEN

Lakó- és kereskedelmi épület Seehausenben

ca. 130 m² 298.000 EUR

Szolgáltató
  • Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
  • Shop Uelzen
  • Veerßer Straße 26
  • 29525 Uelzen