Attraktiver Neubau
65307 BAD SCHWALBACH
Individuelle Neubau 4,5 Zi.-Penthouse-Maisonette in Niedrigenergie-Bauweise- Kapitalanleger aufgepasst!
625.000 EUR
Superficie habitable ca. 133,16 m²
Habitaciones 4.5
Precio de compra 625.000 EUR

Proveedor

  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Tienda Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26108018

Tipo de vivienda

Ático

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 12 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 8000 EUR (Venta), 1 x Garaje, 25000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

2

Año de construcción

2024

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

11,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

23.07.2033

Año de construcción según el certificado energético

2022

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Interessante Kapitalanlage in einem fertiggestellten Neubaukomplex mit 18 Wohneinheiten, wovon bereits 10 Einheiten verkauft sind!

Hier erwerben Sie eine Penthouse-Maisonette mit 4,5 Zimmern, Bad, 2 Balkonen sowie 1 Dachterrasse in gehobener Ausstattung - vergleichbare Mieteinnahmen im Haus liegt zwischen EUR 14.- und EUR 16.- pro m² Wohnfläche!

Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer sind hier angesprochen - heute schon an morgen denken!

Grundsolide, gehobene Bauweise - Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage in ruhiger, grüner Blicklage von Bad Schwalbach.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz zu EUR 25.000.- und optional kann ein Außenstellplatz zu EUR 8.000.- erworben werden.

Besichtigungsanfragen nehmen wir gern entgegen!

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Ubicaciones: Bad Schwalbach

Descripción de la ubicación

In absolut ruhiger und grüner Blicklage von Bad Schwalbach in einem gepflegten Umfeld gelegen.

Bad Schwalbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises und liegt rund 20km nordwestlich von Wiesbaden im gesunden Naturpark Rhein-Taunus. Als traditionsreicher Kurort mit Mineral-und Moorheilbad sowie anerkanntem Kneipp-Kurort verbindet diese Stadt Wohn- und Lebensqualität in einem naturnahen Erholungsumfeld.

Der Rheingau mit seinen charmanten Weinorten sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden sind nahegelegen. Die Infratsruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung ( Krankenhaus).

Über die Bundesstraßen B260, B54 und B275 bestehen hervorragend Verkehrsanbindungen an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt sowie Limburg und den Frankfurter Flughafen.

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Características

  • VinylClick Böden
  • Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster, doppeltverglast
  • IPAD-Sprechanlage mit Kameraführung
  • LAN-Zugang
  • 2 Balkone
  • 1 Dachterrasse
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • PV-Anlage
  • TG-Stellplatz
  • Außenstellplatz optional

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss