Attraktiver Neubau
65307 BAD SCHWALBACH
Individuelle Neubau 4,5 Zi.-Penthouse-Maisonette in Niedrigenergie-Bauweise- Kapitalanleger aufgepasst!
625.000 EUR
Superficie netta ca. 133,16 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 625.000 EUR

Fornitore

  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein
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Richiesta di proprietà

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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26108018

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 12 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 8000 EUR (Vendita), 1 x Garage, 25000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Prima occupazione

Bagni

2

Anno di costruzione

2024

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Fabbisogno energetico finale

11,10 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

23.07.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2022

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Interessante Kapitalanlage in einem fertiggestellten Neubaukomplex mit 18 Wohneinheiten, wovon bereits 10 Einheiten verkauft sind!

Hier erwerben Sie eine Penthouse-Maisonette mit 4,5 Zimmern, Bad, 2 Balkonen sowie 1 Dachterrasse in gehobener Ausstattung - vergleichbare Mieteinnahmen im Haus liegt zwischen EUR 14.- und EUR 16.- pro m² Wohnfläche!

Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer sind hier angesprochen - heute schon an morgen denken!

Grundsolide, gehobene Bauweise - Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage in ruhiger, grüner Blicklage von Bad Schwalbach.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz zu EUR 25.000.- und optional kann ein Außenstellplatz zu EUR 8.000.- erworben werden.

Besichtigungsanfragen nehmen wir gern entgegen!

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Posizione: Bad Schwalbach

Descrizione della posizione

In absolut ruhiger und grüner Blicklage von Bad Schwalbach in einem gepflegten Umfeld gelegen.

Bad Schwalbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises und liegt rund 20km nordwestlich von Wiesbaden im gesunden Naturpark Rhein-Taunus. Als traditionsreicher Kurort mit Mineral-und Moorheilbad sowie anerkanntem Kneipp-Kurort verbindet diese Stadt Wohn- und Lebensqualität in einem naturnahen Erholungsumfeld.

Der Rheingau mit seinen charmanten Weinorten sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden sind nahegelegen. Die Infratsruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung ( Krankenhaus).

Über die Bundesstraßen B260, B54 und B275 bestehen hervorragend Verkehrsanbindungen an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt sowie Limburg und den Frankfurter Flughafen.

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Caratteristiche

  • VinylClick Böden
  • Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster, doppeltverglast
  • IPAD-Sprechanlage mit Kameraführung
  • LAN-Zugang
  • 2 Balkone
  • 1 Dachterrasse
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • PV-Anlage
  • TG-Stellplatz
  • Außenstellplatz optional

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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