Exklusives Loft in historischer Schmiede – Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen der Altstadt

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie: Dieses großzügige Loft befindet sich in einer ehemaligen Schmiede um 1900, die 2025 mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Werterhalt kernsaniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bis auf die Außenmauern vollständig erneuert und verbindet eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Sichtbares Mauerwerk, industrielle Fenster und beeindruckende Deckenhöhen verleihen der Wohnung ihren authentischen Loftcharakter. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall und unterstreichen das helle, offene Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ersetzt den fehlenden Keller und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Erdgeschoss – offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Der imposante Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und entfaltet sich elegant in L-Form. Diese offene Gestaltung schafft ein einladendes, kommunikatives Ambiente und verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, auf der Sie entspannt die Sonne genießen können. Hochwertiges Steingut fügt sich harmonisch zu den erhaltenen historischen Pflastersteinen ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs.

Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und integriert sich nahtlos in das offene Raumkonzept. Dezente Lichtspots schaffen ein warmes, gemütliches Ambiente.

Anschließend befindet sich ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche und edlen Armaturen.

Obergeschoss – Galerie und private Rückzugsbereiche

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit offener Galerie, die dem Raum besondere Tiefe verleiht. Zwei Zimmer bieten Rückzugsbereiche, eines mit Podest, das andere beeindruckt durch eine dreiseitige Glasfront und direktem Zugang zur Loggia. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche rundet die private Rückzugszone stilvoll ab.

Ausstattung & Technik

m Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem Elektrik, Leitungen und Fenster vollständig erneuert. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Verarbeitung sowie eine moderne Heizungsanlage gewährleisten ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt, dennoch ruhig in einer Seitenstraße, leicht zurückversetzt von der ersten Häuserreihe. So genießen Sie ein entspanntes, zurückgezogenes Wohngefühl bei unmittelbarer Nähe zu sämtlichen urbanen Angeboten.

Fazit

Dieses Loft ist ein echtes Unikat – ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und zentrale, dennoch ruhige Lage schätzen. Erstbezug, hochwertige Ausstattung, helle Räume dank großzügiger Fensterfronten und die Terrasse mit hochwertigem Steingutbelag und historischen Pflastersteinen als privater Rückzugsort machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.