Esta casa familiar, construida originalmente en 1981, fue objeto de una profunda renovación entre 2022 y 2024 y ahora cumple con los estándares de eficiencia energética KfW 55. Está disponible para ocupación inmediata y se encuentra en una tranquila zona residencial al final de una calle sin salida, a pocos minutos del centro. La espaciosa casa ofrece seis habitaciones, cinco de las cuales pueden utilizarse como dormitorios. Dos modernos baños con luz natural, un aseo de cortesía y una cocina equipada a medida completan la sala de estar. El amplio y luminoso recibidor, con una escalera que conduce a la planta superior y una galería en el ático, le da a la casa un ambiente especial. En la planta baja, además del recibidor, encontrará un aseo de cortesía, un dormitorio con baño en suite y la cocina abierta y el salón-comedor. Aquí, las vigas vistas del techo y la estufa de azulejos crean un ambiente acogedor. Desde el salón, se accede al soleado jardín orientado al sur con terrazas orientadas al suroeste y sureste, perfecto para disfrutar del sol todo el día. La planta superior cuenta con otro baño y cuatro habitaciones, dos de ellas con acceso a un balcón orientado al suroeste. Dos de las habitaciones también dan acceso a las habitaciones del ático, ideal como sala de juegos adicional para niños. La casa cuenta con acabados de alta calidad: suelos de parquet de roble, baños de diseño individual, persianas eléctricas y conexión LAN en toda la casa. Un amplio sótano de nueva construcción con una sala de ocio climatizada y un garaje doble con plazas de aparcamiento exteriores adicionales completan la oferta. Un moderno sistema de calefacción de pellets, complementado con un innovador sistema solar térmico en el tejado, proporciona una calidez confortable, lo que garantiza bajos costes operativos y una vida sostenible. Esta casa combina individualidad, eficiencia energética y un ambiente luminoso y acogedor. Si busca una propiedad ideal para familias en una ubicación atractiva, ¡estamos encantados de contactarle y concertar una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 99.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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